房屋产权证查询怎样查

对于房产的各种证件，小编发现有很多业主对于它们的属性并不是很了解，只是将证件收藏起来作为保存，但其实业主最好对房屋产权证的真实性有个清楚的了解，这样可以确保自己的切身利益。下面的文章小编来为大家说说房屋产权证查询怎样查。

房屋产权证查询怎样查

个人的房产产权都是受法规维护的，其他部分亦或单位制造的房产证都是无效的，所以大家必定要学会区分真假房产证的办法，相同也要学会个人房产产权的查询办法。个人房产产权证查询，房管局查询：这种办法是常见也是牢靠的。知道自己地点地的房管局地址之后，需求带着您自己的有用身份证件以及房产证到地点地的房管局档案馆亦或窗口查询。以这样的办法查询，能够查到精确的个人房产证的信息，包含产权证号以及房产人的称号等。网上查询：如今是互联网的年代，网上能够贮存大家的资材。所以大家的产权证信息也是能够通过网络来查询的，网上查询需求知道产权人的名字和产权证号。区分房产证真伪的办法，看纸张质量，真的房产证内页纸张选用的是专业的水印纸，与人民币的水印制造工艺相似。识别的办法能够仿照人民币的水印头像，还需在必定的光线下可能够看出来。可是假的房产证的水印还需平铺就能够看见，而且质量粗糙，看起来含糊。真的房产证的纸张光亮较挺，用手抖动会有清晰的响声。假的房产证拿在手里比较柔软。看封皮，真的房产证的封皮比较硬而且有纹路，字体纹路比较明晰。而假的房产证的封面看起来比较润滑，封皮比较软。

看注册号，真的房产证的注册号是机器打印出来的，因而摸起来有不同感，呈线状。假房产证的注册号则是手艺雕琢的章盖上去的，没有不同感。内页看附记内容，真的房产证三页中附记一栏的内容有：产权来历和中间分摊面积等。假的房产证中附记通常是空白。看图纸和骑缝章，真的房产证中的房产分户图的纸张是专用纸。比较厚，骑缝章明晰可见。而假的房产证的图纸很薄，与A4纸厚度相似，骑缝章含糊或没有骑缝章。看发证机关盖章，真房产证主要页上的盖章是由机器套红印制的“市房产处理局”公章。假房产证则一般加盖的公章，纸张较薄，在其不和很方便看到透过来的印章痕迹。

房屋产权证分哪些种类

屋产权是指房产的拥有者依照国家法规规则所享有的权力，也就是房产各 项权益的总和，即房产拥有者对该房产产业的占有、运用、收益和处置的权力。按房产拥有权的归属进行的分类。在现阶段，国家住所类房产按产权可区分为：国家拥有住所;劳动大众团体拥有住所;公民私家拥有住所;其他经济组织(如中外合资企业等)拥有住所。产权来历，产权来历各有不同，房产证上房产“产权来历”办法分如下几种：注册、兼并、购买、承继、赠与、改变、交流、析产。购买办法是常见的，现在市场上放盘的大部分盘源都为购买所得再转让。注册与兼并是一对相反的办法，注册是指产权人对物业进行从头距离，房产证由一个变成多个;兼并则是逆操作，房产证由多个变一个。承继与赠与的取得办法之前已屡次讨论过，赠与房销售有可能显示巨额税费(评价价全额的20个百分点)，买家碰到这类型的房源必定要当心。改变是指业主从前改名，以新名字再从头出证。

产权证分哪几种，房产权属证书包含《房产拥有权证》、《房产共有权证》、《房产他项权证》亦或《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。《房产拥有权证》是房产产权注册机关颁发给权力人的法定凭据，权力人依法凭据行使房产的拥有权。《房产共有权证》是房产产权注册机关颁发给两个亦或两个以上的权力人的法定凭据。共有的房产，由权力人推举持证人收执《房产拥有权证》。其他共有人各执房产共有权证书一份。房产共有权证书与房产拥有权证书具有对等法规效能。《房产他项权证》是房产产权注册机关颁发给典当权人亦或典权人等他项权力人的法定凭据。房产他项权证书由他项权力人收执。他项权力人依法凭据行使他项权力，受国家法规维护。

看了本篇关于房屋产权证查询怎样查的文章后，想必大家也知道了房屋产权证件的相关信息了，而由于房地产行业中各类证书比较多，希望大家能够对它们都有个基本了解。