北京自住房首付多少

自住型的商品房对于一些高价的商品房来说，一直是被争抢的对象。尤其是一些房价非常高的地区，比如北京。但是，虽然说北京的自住型商品房在价格上相对周边的一些楼盘会打了七折左右，如果是以高房价的基数来算的话，买房的总款依然是很高的。当然了，对于一些刚需买房一族来说，有能力付全款的人还是少数的，使用住房贷款也是在所难免的。那么，北京自住型的商品房首付较低是多少呢?接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

北京自住房首付是多少

按照相关的政策规定，北京的自住型商品房首付的比例一般会遵循相关的普通的商品房贷款政策。根据我们国家的央行、住建部还有银监会联合下发的通知，一些缴存职工家庭使用的住房公积金来委托贷款购买首套普通自住房的话，较低的首付比例应该要下调为20%。同时，商业贷款还有公积金贷款的首付比例也是略有不同的。具体的有下面这些：第一项就是商业贷款工作。一般就是以家庭为单位的，如果说是头次购房的话，也是可以贷到房屋的评估价的70%(评估价一般也是会比市场价低的。比如说：一套房屋的市场价格是200万的话，评估价就可以达到180万，那么，较高的就可以贷到180万的70%，也就是126万，接下来的一些剩余的房款就是200万-126万=74万是可以作为首付的。需要注意的内容有这些，商业贷款一般是既认房又认贷的：也就是说既看家庭的名下有没有房产，也应该要看之前还有没有过贷款的记录。即使是有过房产的，但是已经出售了，或者说有过房贷的，但是已经还清了，都是应该要算记录的。(比如：曾经有过一套住宅的房产，而且已经出售了;或者说是曾经有过一套住宅的房产，而且是有贷款的，并且相关的贷款也已经还清了，同时房子也已经出售给了别人，现在的名下是没有房子的，都可以算一次记录，如果说再通过商业贷款买房的时候，也就是算二套住房了)。

北京自住房公积金贷款相关政策

一般也可以以家庭为单位，如果是头次购房的话，那么就可以贷到房屋评估价的80%的款项，(如果是90平米以内的，那么超过90平米的就是70%)。根据北京的住房公积金管理的核心消息，为了支持缴存职工的自住还有改善性的住房需求，同时也是为了进一步发挥相关的住房公积金对合理的住房消费的支持作用。经过北京的住房公积金管理委员会的审议通过，对于相关的在北京市的住房，还有城乡的建设委员会房屋的交易权属信息查询系统中显示一些没有房屋的借款申请人，都应该要执行首套自住住房的贷款政策。较低的首付款比例一般是20%，贷款的较高额度一般是120万元。对于一些在北京市的住房还有城乡建设委员会的房屋交易的权属信息查询系统中，显示的一些有1套住房的，并且是已经结清了相应的住房公积金个人贷款的(其中也应该要包含住房公积金政策性的贴息贷款)。如果说是购买第2套普通的自住住房的借款申请人，在执行相关的第2套住房贷款政策时，较低的首付款比例一般就是30%，贷款较高的额度一般就是80万元。