买房投资

过去十几年投资买房普遍性的红利已经让很多人形成根深蒂固的观念——买房投资就是最安全的投资，仅仅因为笔者的文章中提过一句：未来房市只有结构性投资机遇，然后一大票人都觉得自己能把握这个结构性投资机遇，各种给我留言提问“什么什么地方的房子能不能买”。

从1998年城镇住房制度改革至今，房地产已经走过了20年的发展历程。随着房产市场的不断发展，开发商修建的房子越来越多，炒房屯房的人，也随之增多。房价在他们的推动下，一路高歌，早已居于高位。　　

无论是在市区买房还是在郊区买房，都各有利弊。现在随着生活水平的飞速提高，房价更是飞速生长。很多都是三代人挤在市区内非常挤的小家里面。这多少都会带来生活的不便。所以有人想要把房子卖掉在郊区买一套大的房子。那么这么做好吗？

房地产作为我国的支柱产业，是近一二十年来发展得最好的产业之一，相信很多人都通过投资房地产发了财，即使是一些小成本投资的炒房客，也赚了不少钱。但是，近几年来，房地产的变化似乎比较明显，尤其是从去年开始，房价的波动有些大，起起伏伏，再加上房产的成交量下滑，所以有不少人都认为，房地产行业开始进入了“瓶颈期”。

买房，是一门学问，投资切忌贸然入市，可能要承担不必要的风险。购房者在买房之前，有必要了解一下房地产的基本知识。

与其他商品不同，房子作为高成本商品在进行购买时不能盲目，首先要选对区域，买对地段。与刚需客群相比，改善型置业对地段的要求更高，更优的地段往往意味着更高的市场潜力以及更好的生活环境。开发商实力决定利润在

中泰宏观在其最新研报表示，从大类资产配置的角度来看，过去十年买房早的、买房多的都赚得盆满钵满。我们测算了过去十年我国各类资产的投资回报，其中债券考虑了利息收入，股票考虑了分红收益，房地产采用中金标准数据公司发布的住宅投资收益指数，考虑了租金的回报。