楼盘建成什么样可以开盘

一般要等楼盘建到三分之一以上，才可以拿到预售证开盘在售。在楼市中，开盘是指楼盘在建设中取得了“销售许可证(五证之一)”，可以合法地对外宣传销售了，为正式推向市场所进行一个盛大活动，就和酒店开张营业了一样。

楼盘开盘条件的有哪些?

楼房开盘必须五证俱全。即依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

楼盘开盘流程是怎样的?

1、签到区：客户签到

2、等候区：等候选房摇号，客户在此区等候开盘摇号

3、摇号区：摇号、验号、贴号。主持人摇号、唱号，公证人员验号，确认并且核对客户相关资料后，贴签工作人员给中签客户贴上大顺序标签，选房排序卡则贴上小顺序标签。中签客户需再贴上大小即时贴后进入选房排队区。

4、排队区：核对房源信息，做好备选方案。选房排队区客户根据销控公示，考虑选房需求，准备进入选房区。

5、选房区：五人一组，每组客户都有十分钟选房时间，过时清场。选房区工作人员根据选房区情况，以喊号形式通知排队区客户进入选房区，三次喊号后仍有中签客户未进入选房区，则视为该中签客户自愿放弃本次选房权利，其序号作废。每批客户仅有十分钟选房时间，现场销控人员及时疏导清场。

6、签约处、审核处：客户选定房号后，客户拿《选房单》到签约处签认购协议

7、财务处：经多方审核认购协议后、客户缴纳定金(一万元，刷卡/现金)。财务处确认《房屋认购协议》与《选房单》无误后签字确认。

8、盖章处：认购书公司审核并确认盖章。客户凭财务定金收据到现场财务盖章处，在认购协议上加盖**置业有限公司合同公章。由工作人员将《房屋认购协议》客户联移交至客户，其余联将收回。

9、认购完毕。客户已完成认购，离开现场。