买房预审批是什么意思

买房预审批一般是指房贷预审批，房贷预审批是指贷款者提交相关材料给银行后，银行针对贷款者所提供的材料进行身份信息的核查以及初步审批，也就是说，房贷预审批处于初步审批阶段，如果个人信息通过了银行的初步审批，方可进入审批阶段，对所提供的材料进行进一步审批核查，审批通过后方可下款。

房贷预审通过会拒贷吗

房贷预审通过可能会拒贷，也可能不会，房贷预审通过了，那么就会进入下一个审核阶段。进入常规的审批阶段后，银行会严格审核用户提交的贷款资料，以及用户是否具备贷款资格。在这个审核的阶段，用户是有可能被拒贷的。因此，预审批通过只能说用户有进入下一个审批环节的资格。房贷只有签订了房贷合同以后，才可以算是贷款申请成功，预审批通过不代表房贷申请的最终结果。

申请房贷需要注意些什么

1、申请房贷前不要频繁换工作：如果打算贷款买房，那么在贷款买房之前就一定不能随意更换工作。至少在贷款买房前半年内不要更换。因为银行可以通过工作以及收入的稳定性来判断贷款申请人是否具备还款能力。如果在申请房贷前还更换工作，银行肯定会认为工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。

2、评估自身的经济实力银行为了控制风险，会根据借款人的收入来限定最高的贷款额度，一般要求借款人每个月还的月供不能超过月收入的50%。其次，对于借款人而言，贷款越多，要承担的月供就越多，这样压力也就越大。所以，为了保证未来的生活舒适度，每月的月供以不超过月收入的30%为宜。