共为您搜索到1130条关于“房价走势”的问答
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广州房价为什么比一线城市低很多
答:1、广州的区位优势不如其他一线城市那么明显,甚至都不如湖北武汉的区位优势明显。对于广东人来说,周边珠海、汕头、佛山、东莞等城市发展得都不错,广东人并不一定要到广州安家。2、广州在历史上向来是以“商贸中心”、“批发中心”而闻名。而现在互联网经济崛起的今天,广州的商贸中心的意义已经被剥弱。最近这几年,广州的互联网、金融却不如其他一线城发达。这样一来,广州肯定不如深圳、上海等一线城市能够催生富豪和高收入群体。3、广州市历史悠久,土地供应充足,所以广州的土地价格相对于其他一线城市还是较低的。而低低的土地价格,使得房价也不可能与其他一线城市媲美。此外,花都、番禺、南沙、增城,这些区域都是后期开发的地块,再加上佛山和广州市中心的距离实在太近了。使得这些地区对广州市中心人口起到分流的作用。4、广州是中国最早规模化发展房地产的区域。早在80年代初,就大量建设商品房,而一线城市上海和北京要到上世纪90年代末,房地产市场才刚刚市场化。正因为广州房地产市场发展得较早,老城区房地产有一定程度的老化,所以,老房子的价格始终提不上来。
2023-09-21 10:43:53
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为什么限购后房价反而涨了
答:其实严格来说也不是一限购房价就上涨,你这种说法是错误的,政府之所以会出台限购政策,主要就是为了控制房价上涨。最近这几年国内大部分城市的房价上涨的速度都是非常的快,所以政府才会出台一些限购政策,有了这些限购政策以后买房的人就会比较少,这样才能够有效地控制房价上涨。房价之所以会出现上涨,其实还是因为现在人们的收入越来越高,所以买房的人越来越多了。
2023-09-20 16:16:10
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认房不认贷后房价会涨吗
答:不一定会导致楼市价格的大幅上涨。其次,在当前的经济形势下,楼市价格上涨的可能性不大。当前,国内经济增速缓慢,且贸易摩擦等外部风险持续存在,这些都会对楼市造成一定的压力。同时,各级政府也加大了对房地产市场的调控力度,使得房地产市场的发展空间受到限制。再次,从购房者的角度来看,很多人已经开始更加理性地看待房产市场,不再盲目追涨。因此,即使政策的推动能够带动一部分的需求入市,但这些需求也不会触发价格的大幅上涨。最后,即使楼市价格发生了波动,政府也会积极地采取措施来稳定市场。例如,在过去的几年中,政府就已经出台了多项政策来调控房地产市场,包括限购限贷、提高税收等措施。因此,即使“认房不认贷”政策的推动导致了楼市价格上涨,政府也有足够的手段来稳定市场。
2023-09-20 08:49:54
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降准会让房价上涨吗?
答:降准可能对房价产生一定的影响。降准后,金融机构的加权平均存款准备金率将约为7.4%。这意味着金融机构将有更多的资金可供贷款,从而刺激了房地产市场的需求。此前,房地产市场已经处于较高的供需矛盾下,降准可能进一步推动房价上涨。然而,需要明确的是,房价上涨并非仅仅由降准一项因素决定。房价上涨与市场供求关系、土地政策、房地产开发商的预期等多种因素相关。在当前政策背景下,政府对于房地产市场的调控力度并未放松,调控政策将继续发挥作用,抑制房价过快上涨的势头。
2023-09-16 08:49:46
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海曙区龙湖天玥降价了吗
答:海曙区龙湖天玥2023年8月房价38100元/m² ,环比上月持平,并没有降价。
2023-09-07 17:43:48
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为什么不允许房价降低
答:1、稳定社会安定房地产是国民经济的重要组成部分,对于维持社会稳定和安定具有重要作用。房价的稳定与否直接关系到人民群众的安居乐业和社会秩序。如果大规模的房产降价行为发生,可能会导致市场动荡、投资者信心削弱,进而影响到金融体系和整个经济运行。为了避免这种情况的发生,政府可能会采取限制措施。2、保护购房者权益房产降价可能给购房者带来短期利益,但对那些已购房的人来说,会造成财产价值的缩水和投资回报的损失。政府需要考虑到购房者的权益保护问题,避免因大规模降价而导致购房者的利益受损。通过限制房价下跌,政府可以确保购房者的利益得到合理保护,同时鼓励房地产市场的健康发展。3、调控经济周期房地产市场与整个经济周期密切相关。如果房产降价波动较大,可能会引发连锁反应,影响到整个经济体系的稳定。政府通过限制房价下跌,可以在一定程度上稳定市场,并防范金融风险的扩散。这样的措施有助于缓解经济下行压力,维持经济平稳发展。
2023-09-07 10:07:24
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北京上海官宣执行认房不认贷,房价会涨吗?对谁最友好?
答:据了解,全国一线城市均已实施认房不认贷政策,这一项政策落地之后,其中不少购房者可以由此享受首套房的优惠政策,而对于开发商来说,有可能会房价上涨来提高销售金额。据悉,2023年9月1日,北京上海同时宣布执行认房不认贷政策,这项政策落地之后,有不少网友表示,房价会上涨还是下跌?对谁最友好?在执行认房不认贷的情况下,北京多个开发商表示连夜上调房价,有些开发商直接取消了折扣活动,房价上调1%,甚至5%,其中也些业主涨价20万出售二手房。对此可以看出,房价上涨多余房价下跌。对于开发商来说,这样能起到回血作用,在政策的加持下,加快回笼资金,是有一定利好作用的。而对于购房者来说,在房产优化政策的加持、开发商涨价的情况下,需要理性衡量自身条件和市场情况,来分析购房成本的变化。
2023-09-02 11:05:12
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一线城市落地认房不认贷房价会涨吗
答:不一定,"认房不认贷"能直接降低购房者的购房首付和房贷利率,降低购房门槛和负担,利好卖旧买新的改善性需求以及异地置业需求的释放。
2023-09-02 08:57:39
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长房万楼公馆房价?
答:长房万楼公馆参考均价: 5400 元/㎡,具体价格详情请咨询线上置业顾问!
2023-08-28 10:47:49
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为什么房产开发商纷纷降价
答:1、市场竞争加剧是导致房企降价的主要原因之一。随着房地产市场调整期的到来,不少房企开始积极调整产品结构和营销策略,以应对市场竞争。在这样的背景下,一些房企为了吸引购房者,不得不采取大幅降价的策略。这种情况在昆山市尤为明显,由于房地产市场竞争激烈,一些房企为了在市场上赢得竞争优势,不得不进行大幅降价。2、国家宏观调控政策的影响也不能忽视。近年来,国家对房地产市场进行了多次调控,特别是在2020年疫情爆发后,国家出台了多项扶持房地产市场的政策,例如降低首付比例、减免房贷利息、推出公积金贷款支持等。这些政策的实施对于稳定房地产市场、支持房企恢复发展起到了一定的积极作用。然而,这些政策的力度和范围都是有限的,不能完全解决房企面临的资金问题。在政策调控力度逐渐减弱的情况下,房企融资规模也随之下降。3、房地产市场供需关系发生了变化。在疫情期间,很多人失去了工作或收入来源,导致购房需求减少。同时,由于房地产市场调整期的到来,不少房企也在积极调整产品结构和营销策略,减少了对于热门城市和楼盘的投资,转而集中于库存去化和现金流管理。这些因素都导致了房地产市场供需关系的变化,使得房企融资规模受到了影响。
2023-08-25 10:57:22
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为什么房企降价被约谈
答:1、政策不允许"降价"从上面的案例来看,开发商只要降价就会被"约谈",一些价格低于备案价的楼盘,影响楼市稳定,也会被点名批评。其实这和国家提出稳定楼市的新政策有关。此前住建部提出稳房价,稳地价,稳预期三稳的工作目标,今年的首要任务是防范楼市风险,房价如果断崖式下降不仅会影响社会安定,也会导致后期土地市场价格下跌,影响地方财政收入。2、业主不允许"降价"购房是一笔非常大的投资,业主们掏空“6个钱包”买了一套房,没多久降价了,资产缩水,业主肯定不满意,一旦开发商降价,业主觉得自身利益受损,马上要求"退房退钱",甚至有不理智的业主打砸售楼部。3、成本不允许"降价"房子的主要成本除了钢筋混泥土人工税收等成本,还有土地成本。现在地价越来越高,只要地价不降,房价基本不可能降太多,就算开发商想尽快卖房,也不可能低于成本价卖。
2023-08-25 10:56:54
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政策是否应该允许房企降价自救
答:随着国家对房地产市场的调控力度不断加大,房地产市场的格局发生了巨大变化。过去依赖高杠杆、高负债、高周转的经营模式已经难以为继。许多房企为了快速回笼资金,不得不选择降价促销。然而,这种行为却引发了社会各界的争议。支持房企降价自救的一方认为,这样可以有效缓解企业的资金压力,加快资金回笼,提高企业竞争力。同时,也可以降低购房者的负担,提高市场活跃度,有利于实现房地产市场的平稳发展。反对的一方则担忧,房企降价可能会导致市场信心受损,引发购房者观望情绪,进而影响整个房地产市场的稳定。此外,对于已经购房的消费者来说,房价的下跌将会使他们的资产价值缩水,从而引发社会不满。
2023-08-25 10:55:51
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允许房企降价高价买房的怎么办
答:首先,政府可以加大对房地产市场的监管力度,确保降价销售的房产是否符合市场价值,并对涉及到降价销售的交易进行监督和纠正,以保障购房者的权益。其次,购房者可以与开发商进行积极协商,争取降价销售时的相应补偿或其他形式的优惠。通过协商可以为购房者减轻经济损失,使其在降价销售过程中得到应有的权益保护。此外,购房者还可以寻求其他形式的解决方案。例如,购房者可以考虑增加自己的支付能力,通过提前还款、调整按揭等方式来降低贷款压力。也可以积极寻找合适的房产交易市场,观察和了解投资前景和趋势,及时做出调整和决策。
2023-08-25 10:55:29
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房价限跌令意味着什么
答:房价限跌令是中国政府针对房地产市场实施的一项重要政策。随着房价的不断攀升,政府采取了一系列控制措施,包括限制房价上涨和限制房价下跌。房价限跌令主要是为了保护消费者的利益,维护社会稳定。这项政策的实施意义重大,不仅可以避免房价暴涨,还可以缓解金融风险,保障市场的健康发展。对于购房者来说,房价限跌令的实施可以保护他们的购房权益。过去几年来,一些城市的房价涨幅过快,让人们感到压力巨大。如果没有政府的干预,房价可能会继续上涨,让购房者难以承受。房价限跌令的实施可以避免房价过快上涨,保障消费者的购房权益,维护市场的健康发展。对于开发商和房地产企业来说,房价限跌令的实施可以让他们更加理性地进行经营和投资。在市场过热的情况下,一些开发商和房地产企业可能会盲目扩张,导致市场供过于求。房价限跌令的实施可以避免这种情况的发生,让市场更加稳健。此外,房价限跌令的实施也可以缓解金融风险。房地产市场与金融市场密不可分,如果房价大幅下跌,会对银行的贷款和房地产企业的资金链造成冲击。这不仅会导致房地产市场的不稳定,还会对整个金融市场造成影响。
2023-08-24 17:02:18
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专家谈为什么房价不能暴跌
答:1、首先是银行众所周知,贷款买房,抵押物就是这套房子,所以一旦房价下跌,房子价值比贷款还低,那么购房者就需要补充抵押物给银行。但是对于个人来说,房子价值比贷款还低,就会有弃贷的可能。如果房价下跌引发断供潮,这将给银行带来大规模的坏账,甚至引发系统性金融风险。2、其次对于地方政府来说截止2022年,地方债规模高达60万亿,而除了一二线城市,其他地方都还没完成产业转型,也就没有足够的企业税收还债满足日常支出,所以只能继续靠卖地来筹措资金,一旦房价跌了,地就卖不出去,那么肯定不行。
2023-08-24 14:02:54
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