张雪峰吐槽6年还60万房贷利息57万，房贷还款为什么先还利息

答：可能跟选择的还款方式有关系。房贷还款都是本金和利息一起偿还的，如果先还的是利息，估计是因为客户的房贷采取的是等额本息还款法，所以在整个还款期间月还款额保持不变，而本金和利息的占比不断变化，其中利息在还款前期的占比就更大(之后随着客户不断地还款，到了还款后期，利息还得差不多，就会变为本金的占比更大了)。又因为房贷还款首月都是按实际天数计息，所以如果放款日距离第一个还款日较远的话，那首月月供产生的利息也会较之后月供多，也就容易让客户产生房贷先还的是利息的感觉。就算房贷选择的是等额本金还款法，本金等分到每个月，但因为利息是按未还贷款总额计算的，所以在一开始，月供中还的利息也会比本金多一些，只是比例差没有等额本息那么大。

2023-03-17 10:03:29

银行打印房贷还款流水需要什么？

答：银行打印房贷还款流水需要携带个人身份证和还款账户的银行卡。携带好相关证件需到所属的银行营业网点非现金业务窗口，通过银行工作人员打印，盖银行业务红章。也可以直接在营业网点自助查询，打印好的流水账单仅供对账查询。要是自己先前已经开通了网银，可以直接登录网银查看交易明细，不需要提供任何资料，不过需要注意的是这种方法仅供查询参阅。总体来说，直接到网点打印流水账单最适合。

2023-03-16 09:41:17

提前预约房贷还款需要去银行吗

答：房贷预约提前还款可以不用去银行，可以直接通过电话预约，但办理提前还款手续就需要去银行，而且必须去经办行。通常是在预约成功之后，去经办行办理相关手续，然后把提前还房贷的钱存到银行卡里面，银行会在约定的日期一次性扣款。

2023-03-14 09:27:33

银行打印房贷还款证明需要本人吗

答：银行打印房贷还款证明不一定需要本人，银行流水不是本人也可以打印，例如可以让家人或者朋友帮忙在银行营业网点的自助机器上打印，只要知道用户银行卡密码，并有银行卡和用卡人的身份证就可以打印，不需要个人操作。需要留意的是，银行流水里包括了很多个人隐私信息，在非特殊的情况下，不能让别人代查。倘若情况比较特殊的话，用户也可以让关系比较好的人去帮助打印。倘若在柜面办理打印银行流水的话，只能是持卡人本人去办理，而银行营业网点的自助机器上打印则只需要打印人有身份证、银行卡，还要知道银行卡密码才可以打印，因此可以找别人帮助打印。

2023-03-13 09:53:42

房贷卡冻结去柜台还款需要本人吗

答：房贷卡冻结去柜台还款需要本人去，借款人可以直接携带还款资金、贷款合同、本人二代身份证，去银行申请还款。先向银行的工作人员说明情况，然后告知自己的还款卡没有办法用了，申请手动还贷。一般来说，填写了相关资料后，银行会提供一个账号，借款人将钱存入这个账号中，到了还款日直接扣除即可。

2023-03-13 09:45:58

房贷还款手续需要什么

答：1、借款人需要准备好贷款合同以及还款银行卡；2、借款人需要知道自己办理房贷的银行网点有哪些，这些可以拨打贷款银行客服咨询；3、至少要了解贷款合同中有哪些贷款要求，注意不同银行在房贷还款上的规定和要求不同；4、办理房贷还款之后，借款人需要及时去银行办理房子抵押登记；5、房贷还款完成之后，需要携带银行开具的还款明细前往房管局制定房屋抵押登记回执，随后借款人需要去房管局办理解押手续。

2023-03-09 09:56:57

买房之后如果出现还不起月供的情况该怎么办

答：1、向银行申请延期还款。如果只是一时资金的周转不开，借款人可以和银行进行协商，申请先暂停还本金，只还利息。只要借款人在还款日前，如实向银行说明情况，证明良好的还款意愿。因为有房子作为抵押，银行通常会同意借款人的申请。2、向银行申请延长还款的期限。

2023-03-08 11:56:21

什么情况下房贷需要去银行还款

答：如果打算提前还款，可以去银行办理还款，平时正常还款无需去银行。房贷并没有要求借款人必须去银行还。实际上，借款人在办理房贷的时候基本都会和银行签订代扣代缴协议，绑定一张用来还款的银行卡，然后由银行系统在每个月的还款日从卡里扣除当月的应还总额来用作还款。

2023-01-12 09:22:16

房贷提前还款要提前存款到银行吗

答：房贷提前还款需要提前存款，不过一般是先向银行预约，提交提前还款申请书并审核通过之后，才需要将提前还款额汇入绑定房贷还款卡中，届时银行会自动从账户扣除。

2023-01-12 09:15:04

房贷还款卡号更换需要本人去吗？

答：需要。房贷更换还款卡号是需要本人的，需要本人持身份证、原银行卡和贷款合同到银行办理，另外还款卡是有限制的，一般需要至少是二类卡才可以当房贷卡，如果是有多位还款人的话还需要一同到银行办理，办理的时候还需要视银行规定而定。

2023-01-06 09:11:35

签房贷还款协议需要带什么资料

答：1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5、房产的产权证；6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

2022-12-29 09:35:54

房贷需要提供哪些资料

答：1.个人身份证、户口本或当地暂住证，若是已婚人士还得准备结婚证，以及配偶的身份证。2.工资流水单（不能低于房贷月供的两倍）、个人所得税纳税单。若没有银行流水或流水不够，可以用社保缴纳证明、公积金缴存证明替代，以及可以提供其他财力收入证明进行补充，比如大额存单、汽车行驶证等等。3.首付款收据（首付比例最低一般不能低于30%）以及与房地产开发商签订的购房合同。4.个人名下银行卡（得和房贷经办银行是同一家，若没有，可以在办房贷的同时去申请一张）。

2022-12-12 11:42:55

房贷怎么还款较为划算？

答：1、分阶段还款法分阶段还款法是个人住房商业贷款的还款方式之一。如果我们选择分阶段还款法，那么我们可以将贷款分为5个阶段，根据自己的实际情况，选择各个阶段偿所偿还的本金。比如说刚创业的人可以选前面阶段还款少一些，后面的还款额高。它是按照等额本金或者是等额本息的方式计算各个阶段的还款额。一般我们所需要支付的利息会比较少。2、双周供还款法双周供还款法是将原本的房贷由每个月还款一次改为了每两周还款一次。虽然每个月的还款压力并没有改变，但是因为还款次数多了，导致本金加快减少，因此可以节省还款的利息。它比较适合收入稳定的人群。双周供对于我们的资金安排会非常的麻烦，而且罚息会比较高。3、组合贷款大家在申请组合贷款的时候，可以将公积金贷款和商业贷款进行合理分配。在程度上利用公积金贷款来延长我们的贷款年限。尽量提高商业贷款的每个月还款额，减少商业贷款年限。因为公积金的利息低，商业贷款的利息高。这样可以节省我们的还款利息。

2022-11-17 09:22:27

房贷是否有必要提前还款

答：房屋贷提前还款有没有必要，这需要根据个人实际情况来判定，大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了，还是要以签订的合同为准，但如果办理了提前还款之后的利息，是不用支付的。

2022-04-02 17:54:30

房贷提前还款怎么还？

答：大多数银行规定房贷客户在还款期未到之前，即先行偿还贷款需要提前预约，但也少某些银行要求借款人可直接到银行柜台办理。所以借款人在还款期未到之前，即先行偿还贷款前，最好看一下贷款合同上对在还款期未到之前是怎么规定的，搞清楚自己的贷款是不是能够提前还款，同时还可以咨询一下银行有关提前还款的注意事宜。loupan.com一些房贷借款人以为只要自己手上有了闲钱就可以还款，但是根据相关规定，大多数银行都要求提前偿还贷款金额不能低于一万元，而且在还款次数上也有规定。所以能不能提前还房贷还要注意银行在还贷金额有没有相关的规定。

2021-05-29 09:20:55