共为您搜索到25条关于“抵押登记流程”的问答
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土地证抵押登记流程有谁了解
答:我就是土地抵押来的,我曾经在报纸上面看,觉得有人因为流程有差异导致以后的不规范。何谓土地抵押贷款 债务人以物权作为履行债务的保证,为债权关系提供中介形式和物质保证,维护财产的合法性和有效性。土地抵押贷款的流程:1首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率倒推出抵押物应达到的评估总价值。2向不动产评估机构咨询,对于抵押物进行评估所能达到的最大评估价,然后根据第一步中算出的抵押物应达到的评估总价值初一最大评估的单价,然后计算出所需的抵押物的面积数。3根据第二步算出的抵押物的面积数,先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。4带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图。5根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估,出具评估报告。6与银行工作人员一起带着公司的相关证明和评估报告到国土局的相关部门办理抵押登记手续,填写最高额抵押合同,同时向银行提出贷款申请,以及公司同意抵押土地贷款的决策资料。7提供银行要求提供的相关资料后,等待银行进行放贷就可以了,到这儿整个抵押贷款程序基本操作完毕。土地抵押贷款的流程你了解吗 以上介绍的就是关于这方面的小知识,如果你对这方面有兴趣的话可以看看,如果你还想了解更多关于这方面的知识,欢迎随时致电平安银行!
2022-01-18 13:03:58
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土地证抵押登记流程有谁了解?交流下
答:1.有些商品房,是不需要房产证就可以直接上办理抵押贷款.但也有的需要土地证,做抵押登记的时候需要把土地证也给抵押了,时间会长一些.2.建议您去当地的建委咨询去,带上房本本人的身份证.去核实.
2022-01-18 23:10:08
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解除房屋抵押登记流程
答:第一步:借款人需要将贷款全部还清,到贷款所在的银行领取盖有公章的《房地产抵押注销申请表》,还有《房屋抵押注销登记申请书》并且由本人签字。第二步:需要携带抵押人本人的身份证以及《房地产抵押合同》,《房地产抵押权注销申请表》,《房屋抵押注销登记申请书》,《房屋所有权证》,《国有土地使用证》这些证件到抵押登记受理的窗口办理注销,会有工作人员进行资料审核。
2021-12-22 00:59:34
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成都房产抵押登记流程谁清楚?
答:成都房产抵押登记流程:一、办理程序:提交资料——受理——十个工作日领证二、必须提交的资料:一般抵押权设立登记(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证(原件及复印件),共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原(共有人共同签订抵押合同的除外);按份共有的房屋,以其所有份额设定抵押的,可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明(4)国有土地使用证(整宗房地产);(5)主债权合同原件、抵押合同原件;(6)未办理抵押权预告登记的,申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的,提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原件;(7)以已购公有住房抵押的,提交原购房合同,其中央产已购公有住房抵押的,提交央产房上市出售确认表原件;(8)抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件(房地产开发项目)。抵押权转移登记提示:经依法登记的抵押权因主债权转让而转让;由抵押权转让双方申请。登记申请书原件;申请人的身份证明;房屋所有权证;房屋他项权证原件;主债权已转让的证明文件原件及房屋抵押权转让协议原件。抵押权变更登记提示:因抵押当事人、债务人的姓名或者名称变更;被担保债权的数额、担保范围、债务履行期限、抵押房屋面积、抵押房屋坐落、抵押权顺位等事项发生变化的,应办理抵押权变更登记。登记申请书原件;申请人身份证明;房屋他项权证书原件;变更后的房屋所有权证原件(涉及房屋登记内容的)或者变更前的房屋所有权证原件(房屋变更登记和抵押变更登记一并办理的); 抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议原件;被担保债权的数额或顺位发生变更的协议(原件,被担保债权或顺位变更);有其他抵押权人的,还应当提交其他抵押权人的书面同意文件原件。抵押权注销登记(可由抵押权人单方申请)登记申请书原件;申请人身份证明;房屋他项权证原件;)房屋所有权证原件;解除抵押权的协议原件或生效法律文书。三、申请人身份证明:本市居民:居民身份证(未成年人申请房屋登记可提供户口簿);外省市居民:居民身份证,未成年人申请房屋登记可提供户口簿;四、委托、公证的相关证明:1委托代理人登记的,提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明;授权委托书记载的委托事项、权限应明确;授权委托书经公证的,可不再核对委托人的身份证明原件;2个人房屋办理抵押权登记的,抵押人委托书应公证,但金融机构书面同意抵押人委托书无须公证的,抵押人委托书可不公证,委托人身份证明复印件可不核对原件;3抵押权注销登记中抵押权人为自然人的,委托书应公证;4境外法人、其他组织、个人的委托书、有关登记材料应公证。香港出具的公证书,应由中国法律服务(香港)有限公司加盖转递专用章;台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者北京市公证员协会确认;外国申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书、有关登记材料应当公证。在外国公证的证明文件,需要中国驻该国使、领馆认证;与中国没有外交关系的国家,由该国和中国都有外交关系的第三国的中国使、领馆认证。5无(限制)民事行为能力人的房屋登记,由其监护人代为申请,提交监护人身份证明、被监护人居民身份证或户口簿(未成年人)、证明法定监护关系的户口簿,或者其它能够证明监护关系的法律文件;6因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供由监护人出具的为被监护人利益的书面保证原件。7当事人约定合同经公证生效的,应当提交有关合同的公证文书原件;8登记申请材料是外文的,应同时提交经公证的中文译本原件。
2021-11-06 13:45:07
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房产证抵押登记流程是什么样的
答:1、《房地产抵押登记申请表》2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。 3、《国有土地使用证》(核对原件,收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”; 4、查档结果证明5、抵押合同及被担保的主合同,若办理变更抵押登记,须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议6、抵押当事人身份证明(核对原件,收复印件一份); 7、授权委托书及受托人身份证明(核对原件,收复印件一份,委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章) 8、房地产估价结果证明或双方价值认定书9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明
2021-11-06 09:16:18
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房产抵押登记流程要怎么走?
答:到贷款处办好手续,签了合同就可以去房管局办理啊,带上身份证和房产证,合同和当地相关的备案登记表格就可以去办了
2021-11-05 22:26:14
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办理房产抵押登记流程是怎样的?
答:房产抵押登记的流程:备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。谢谢
2021-11-05 22:52:16
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现房抵押登记流程是啥样的?
答:现房抵押登记流程: 第一步 提交所需证件 1. 房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证; 2. 借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明); 3. 收入证明(需盖公章)。 第二步 看房评估 根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。 第三步 在银行面签合同 房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。 第四步 抵押登记 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。 第五步 放款 抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
2021-10-29 01:06:06
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不动产抵押登记流程
答:不动产抵押登记是有专门的登记机构的哦,所以你要注意,因为本人是在登记机关工作,所以可以给要进行登记的你们一点参考。第一,首先不动产的登记的含义可以概括为四个方面哦,就是登记是依当事人申请的行为、登记是国家专职部门的活动、登记内容为不动产物权及其变动事项、登记事项须记载于不动产登记簿。其次,登记的相关人员需要直接到登记机关进行资料等的登记,核实以及审查。第二,方能确定你的不动产物权所有权属于不动产所有人持有。相关的细节,你可以直接到当地的办公大厅进行登记。其实从今年3月份,不动产制度在今年也开始实施了,看出来国家很重视这个政策的,不动产就是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
2021-10-28 12:45:12
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现房抵押登记流程是什么?
答:现房抵押登记流程: 第一步 提交所需证件 1. 房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证; 2. 借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明); 3. 收入证明(需盖公章)。 第二步 看房评估 根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。 第三步 在银行面签合同 房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。 第四步 抵押登记 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。 第五步 放款 抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
2016-03-14 17:10:39
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