共为您搜索到88条关于“土地征收”的问答
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农村土地征收诉讼类型有哪些
答:农村土地征收诉讼类型一般有民事诉讼和行政诉讼两类。一、行政复议和行政诉讼房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。二、农村土地征收诉讼里的民事诉讼根据《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》的相关规定,拆迁人与被拆迁人达成协议后,一方或者双方当事人反悔的,未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
2022-05-16 01:21:53
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农村土地征收程序有哪些步骤
答:1、发布征地公告征地公告由县级或市级国土资源部门实施,公告的内容包括:(1)征地范围;(2)面积;(3)补偿方式;(4)补偿标准;(5)安置途径;(6)征地用途。公告应当张贴在被征收土地所在地的村范围之内。公告作出之后,村民不得抢栽、抢种农作物,也不得抢建建筑物。2、征询村民意见征地公告发布之后,县级或市级国土资源部门应当联合乡镇政府围绕公告的六项主要内容征询村集体经济组织(村委会)与村民的意见。如果村委会或者村民提出了不同意见,县级或市级国土资源部门应当记录在案,着手协调解决,同时还应当告知他们有权提出听证申请,并依法组织听证。等这些程序履行完毕后,县级或市级国土资源部门还应当将记录在案的不同意见、听证的相关材料作为报批的必备材料。3、实地调查与登记土地征收过程中的实地勘察程序是至关重要的。在这个环节里面,县级或市级国土资源部门应当会同土地所有权人、使用权人,去征收范围内对被征土地的四至边界、土地用途、土地面积、地上附着物的种类与数量、规格进行实地调查,并将调查情况现场填制成表,一式三份,然后由县级或市级国土资源部门与土地所有权人、使用权人双方共同确认表格内容,确认无误之后由土地所有权人、使用权人签字。县级或市级国土资源部门也应当将土地所有权人、使用权人签好字的表格作为报批的必备材料。4、一书四方案农村土地征地程序具体是怎么样的县级或市级国土资源部门做完前三个步骤的工作之后,根据征询、听证、调查与登记的具体情况,拟定出正式的“一书四方案”:一书,是指建设用地说明书;四方案,包括农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应土地方案。拟好后再组卷报省级人民政府或国务院批准。5、张贴征地公告省级人民政府或者国务院作出征地批准文件并下发给征收土地的县级或市级人民政府之后,县级或市级人民政府国土资源部门应当在10个工作日内进行征地公告,公告内容应当包括以下四个方面:(1)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;(2)被征土地的所有权人、位置、地类和面积;(3)征地补偿标准和农业人员安置途径;(4)办理征地补偿登记的期限和地点。另外,公告应当张贴在被征地所在村。6、张贴征地补偿安置方案公告根据省级人民政府或者国务院批准的《征收土地方案》,县级或者市级国土资源部门应当在张贴征地公告之日起45日内,以村为单位,拟订征地补偿安置方案并予以公告,公告内容应当包括以下六个方面:(1)被征土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量;(2)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;(3)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;(4)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;(5)农业人员的具体安置途径;(6)其他有关征地补偿、安置的具体措施。征地补偿安置方案公告后,村委会、村民或其他权利人如果对方案有不同意见,又或者要求举行听证会的,应当自公告张贴之日起10个工作日内,向县级或者市级国土资源部门提出,后者应当认真研究,在要求听证的情况下还应当举行听证会。倘若征地补偿安置方案确实存在需要修改的地方,县级或者市级国土资源部门应当依照有关法律、法规的规定和批准的《征收土地方案》进行修改。7、报批征地补偿安置方案农村土地征地程序具体是怎么样的县级或者市级国土资源部门应当将公告后的征地补偿安置方案,连同村委会、村民或其他权利人的不同意见及采纳情况一起,报本级人民政府审批。8、批准征收补偿安置方案县级或者市级人民政府对于报批的公告后的征地补偿安置方案与村委会、村民或其他权利人的不同意见及采纳情况进行审查并决定批准之后,应当报省国土资源厅备案,并交由县级或者市级国土资源部门开始组织实施征地与补偿安置工作。9、土地补偿登记村委会、村民或其他权利人应当在征地公告规定的期限内持土地权属证书,亦即土地承包合同到指定地点办理土地补偿登记手续。如果超过期限未办理该手续的,对其的补偿按照县级或者市级国土资源部门的调查结果进行。10、实施征地补偿与土地交付按规定落实土地补偿之后,被征地单位和个人应将土地交付给县级或者市级国土资源部门。 法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
2022-05-15 22:28:40
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划拨土地征收有补偿吗
答:划拨土地征收有补偿,按照被征收土地的原用途给予补偿。《土地管理法》第四十七条:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2022-05-16 08:50:31
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现在土地征收怎么补偿
答:这个其实要看实际情况了,首先各地区的规定是不一样的,其次在征收土地的时候还要看该土地的性质是什么样子的,不同性质的土地补偿方案也是不一样的。我们可以举例来说明在江苏盐城这一边,如果征收的这块土地是一个标准的旱地,那么每亩的补偿金额大概是在4.8万到5.2万之间,如果是水田的话,那么每亩能够补偿到8.8万左右。如果征收的这块地是属于菜田,那么平均每亩能够补偿到12.8万。
2022-04-18 16:22:55
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国有土地征收如何补偿
答:其实我们现在的土地都是国家的,我们只有土地的使用权国家征收,虽然会给予一定的补偿,但是每个城市补偿的标准都是不一样的,而且政府在征收之前,肯定会派专业的人员上门跟户主进行沟通,同意之后才会签订搬迁协议。土地征收的标准一般是跟房子的结构有关系,如果是钢筋混凝土的,每平米的价格基本上能够达到3000元到4000元左右,如果是红砖结构的房子,每平米的价格大概才只有2000元到3000元。
2022-02-17 06:47:26
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土地征收多少钱一亩
答:土地征收的费用并不是固定的,具体要看你家的土地属于什么类型。一般情况下,旱田的征收标准是按照每亩5.3万元收取的;水田的征收标准是按照每亩9万元收取的;菜田的征收标准是按照每亩15万元收取的。不过,不同城市的补偿标准是不一样的,具体要看各个城市制定的政策,以上的数据只能够作为参考数据,想要了解具体的补偿标准,需要到当地的国土资源局咨询一下工作人员。
2022-02-16 19:10:12
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农村土地征收多少钱一亩
答:农村土地征收正常都是有一定补贴的,而它的补偿金额是没有固定标准的,主要还是取决于安置农业人口的数量和家庭的实际情况来计算的,具体的补偿标准,我们是可以通过当地的市政府来进行了解,他们会根据实际的情况进行计算。假如说当地的政府计算补偿标准不合理的情况下,我们也是可以通过法律渠道来维护自身的利益不受损的,所以自己掌握了一定的法律知识也是会有所受益的。
2022-02-17 16:56:42
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国家土地征收赔偿一亩多少钱
答:这个要结合土地的性质进行考虑,如果征收就是基本农田,那么就分为以下三种补偿标准:第1种是菜田,这种田的价值比较高,所以补贴的金额自然也比较多,每亩的补贴是15.6万元,这个是最高的标准。第2种是旱田,它没有什么价值,所以每亩就只补偿5.8万元。第3种是水田,每亩的补贴在9.9万元左右。你可以结合实际情况进行判断,土地的面积越大,补贴的金额自然也就越多。
2022-02-17 10:59:13
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现在农村土地征收多少钱一亩
答:如果征收的是耕地,那么分为三种补偿标准:第1种,旱田,这种田没什么价值,所以它的补偿金额相对来说也会比较低,每亩的价格是5.3万元。第2种,水田,每亩的补偿金额是9万元。第3种,菜田,它的补偿标准最高,每亩的补偿是15万元。我个人觉得国家给出的补贴非常丰厚,所以对于农民来说完全不亏,在征用之前,政府肯定会安排专业的工作人员进行考察,然后再结合实际情况给出合理的补偿费用。
2022-02-16 18:08:35
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集体土地征收与补偿
答:关于集体土地征收与补偿的标准,其实也仅仅只是集体土地当中所含有的耕种面积和宅基地面积而已,那么更种土地,宅基地的征收则是给予安置房或直接给予资金上的补助。那么关于与集体土地的征收情况,其实针对的也就是农村地区,因为我们农村地区所占有的土地全都是集体所拥有农村地区老百姓的耕种土地和宅基地的使用,情况也仅仅只是土地的使用权,没有任何的拥有权可言,因此没有什么实质性的补偿。
2021-12-06 07:58:05
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农村土地征收程序是怎样的?
答:土地征收的法定程序分前后衔接的两大块,即征地的批准程序和征地的实施程序。(一)征地的批准程序:1、建设项目依法经国务院或省政府批准。2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。4、经市、县政府同意后逐级上报。5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。(二)征地的实施程序:1、发布征地公告;2、办理征地补偿登记;3、拟订征地补偿安置方案;4、确定征地补偿安置方案;5、实施征地补偿安置方案;6、土地交付。
2021-05-31 23:22:37
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在进行土地开发的时候,什么是宗地
答:是地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块。
2021-04-26 15:56:08
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在进行土地开发的时候,什么是熟地?
答:指三通一平或七通一平,具备使用条件的土地。
2021-04-26 15:55:33
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在进行土地开发的时候,什么是生地?
答:指空间地、田地、未开垦地等不具备使用条件的土地。
2021-04-26 15:54:26
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农村土地征收有哪些补偿?
答:(一)土地补偿费1、征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算;4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿;5、征用无收益的非耕地,一般不予补偿。(二)青苗和附着物补偿费1、青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木,可以移植的,由建设单位付给移植费;不能移植的,由用地单位给予合理补偿或作价收购。2、房屋拆迁,按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物,不予补偿。3、农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物,按照实际情况付给迁移费或补偿费。
2021-02-01 11:48:48
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