共为您搜索到32条关于“房产税计算”的问答
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房产税人均面积60还80?房产税计算
答:房产税人均面积是按60平米来交的。根据国家的相关规定,征收房产税的时候,是以家庭户为单位的,一个家庭的人均面积如果是在60平米以内的话,那么就不需要支付房产税。假如一个家庭的人均面积是在60平米以上的话,那么房屋面积的超出部分应该根据规定来支付相应的房产税。
2021-12-21 10:45:12
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房产税能刷信用卡吗
答:可以刷信用卡,实际上交契税时是会提示“不收现金,只接受刷卡业务”的。 只要是有银联标识的银行卡都可以用,也能用信用卡,但必须是刷卡者本人的名字。
2021-12-18 11:59:24
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房产税的计算方法有哪些?计税依据是什么?
答:房产税计税依据有从价计征和从租计征两种方式,从价计征计税依据:房产余值。房产余值=房产原值×(1-扣除比例),扣除比例:10%~30%;从价计征的税率:1.2%;应纳税额的计算:从价计征方式下应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%。从租计征计税依据:房产租金。从租计征的税率:12%。个人出租房屋,按4%征收房产税。应纳税额的计算:从租计征方式下应纳税额=租金收入×12%(或4%)。
2020-05-23 11:07:15
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房产税计算公式是什么
答:(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。 其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算,其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%) 以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。 2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示,2014年全国城镇居民7.49亿人,人均住房33平方米,商品房均价6300元/平方米,按此估算,城镇住房共247.2亿平方米,全国住房总价值156.3万亿元,按1%税率征收房产税,房产税收入共计1.6万亿元。
2019-06-26 16:38:45
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兰州房产税计算方法
答:卖方: 房产证或者网签合同不足2年,1%的个人所得税和5%的增值税,这些是税务局对该楼盘征税的定价,一般低于单位成交价! 满2年不足五年,1%的个税 满五且为唯一住房,免征税(但是提供的手续很多) 买方: 90m2以下,1%的契税 90以上1.5的契税 以上都是首套房买卖! 如果不是商品房,还要加1%的土地出让金 找中介卖方2%的成交价 买方1%
2017-05-16 21:22:27
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呼和浩特房产税计算方法
答:没开始收房产税务
2017-05-20 08:24:34
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徐州房产税计算方法
答:个税1%。契税按照买方名下房产来算。首套房小于90平,契税一个点,大于90平,契税一点五。二套房小于90平,契税1。大于90契税2个点。三套房及更多,无论面积大小契税都是三个点。如果卖房是首套房,而且房证满五年,个税可以不用交。所有税点是按照房子评估价来计算的。
2017-05-09 15:17:58
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兰州房产税计算方法
答:卖方: 房产证或者网签合同不足2年,1%的个人所得税和5%的增值税,这些是税务局对该楼盘征税的定价,一般低于单位成交价! 满2年不足五年,1%的个税 满五且为唯一住房,免征税(但是提供的手续很多) 买方: 90m2以下,1%的契税 90以上1.5的契税 以上都是首套房买卖! 如果不是商品房,还要加1%的土地出让金 找中介卖方2%的成交价 买方1%
2017-05-16 21:22:27
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宁波房产税计算方法
答:百分比计算的可以微我
2017-06-09 09:06:05
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呼和浩特房产税计算方法
答:没开始收房产税务
2017-05-20 08:24:34
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徐州房产税计算方法
答:个税1%。契税按照买方名下房产来算。首套房小于90平,契税一个点,大于90平,契税一点五。二套房小于90平,契税1。大于90契税2个点。三套房及更多,无论面积大小契税都是三个点。如果卖房是首套房,而且房证满五年,个税可以不用交。所有税点是按照房子评估价来计算的。
2017-05-09 15:17:58
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上海最新房产税计算方法是什么?
答:你好,房产税采用比例税率,税率分两种:一种是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征的,税率为1.2%(从价计征);二是按房屋出租的租金收入计征的,税率为12%(从租计征)。计算公式为:从价计征:应纳税额=应税房产原值*(1-扣除率)*1.2%从租计征:应纳税额=房产租金收入*12%
2016-01-25 14:04:22
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二手房房产税怎么算,哪里有房产税计算器?
答:首先,20%的和房产税没关系,应该是个人所得税,就是一次性获得一笔很大的收入,纳税人应该交的税。你的问题中,应该是第二种情况第二,这个税早已有之,各地一直在征收,不过大多是按总房款的1%征收。第三,各地二手房20%所得税的细则尚未出台,主要问题是对哪些住房实行此税(年限、面积、价格等),扣减额度应该如何计算尚无定论。
2014-01-27 00:00:00
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二手房房产税税率是多少,房产税计算器哪里有,怎么算?
答:(1)按房产余值计征的,年税率为1.2%;(2)按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税应纳税额的计算1.从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2.从租计征的计算从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳
2014-01-30 00:00:00
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房产税如何计算,有没有什么房产税计算器?
答:税费计算买方1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)卖方1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%5、商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年
2014-01-31 00:00:00
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