物业私自断电是否违法？

答：根据我国法律规定，属于违法行为。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。这就不难看出，物业公司不是供水、供电的合同当事人，所以他们是无权擅自中断对业主供水、供电的。

2023-12-21 10:52:13

与物业发生冲突找谁解决

答：1、双方协商：首先可以尝试与物业公司进行协商，了解对方的立场和诉求，寻找双方都能接受的解决方案。2、调解：如果双方协商无法达成一致，可以寻求第三方调解。调解人可以帮助双方理清思路，找出问题的症结所在，提出合理的解决方案。3、投诉：如果调解无果，可以向物业公司或者相关行政主管部门投诉。在投诉时，需要提供详细的证据和情况说明，以便相关部门能够及时介入处理。4、法律途径：如果以上方法都无法解决问题，可以考虑通过法律途径解决。可以咨询律师或者向法院提起诉讼，要求物业公司履行合同或者承担相应的法律责任。

2023-12-13 14:08:18

物业合同纠纷可以先起诉后催收吗

答：物业合同纠纷可以先起诉后催收。对于合同的纠纷解决方法有协商、调解、仲裁、起诉。如果在其当事人起诉后，物业服务企业再催收，业主为此缴纳费用的，在宣判之前可以申请撤回起诉。

2023-11-23 11:30:26

小区消防通道被占物业不作为怎么办

答：如果小区的消防通道被占用，而物业公司不作为，可以采取以下措施：1、向物业公司投诉。可以以书面形式向物业公司提交投诉，并要求物业公司立即采取措施恢复消防通道。如果物业公司不合作或效果不明显，可以向上级领导或相关部门反映情况。2、向公安机关消防机构举报。公安机关消防机构接到对消防安全违法行为的举报投诉，应当及时受理、登记，并按照《公安机关办理行政案件程式规定》的相关规定处理。如果物业公司不作为，可以向当地的公安机关消防机构举报，要求其进行干预和处理。3、如果以上措施都没有效果，可以寻求法律帮助。可以咨询律师，了解自己的权利和义务，并采取相应的法律行动。

2023-11-22 10:09:53

投诉物业公司找哪个部门？

答：投诉物业可以找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门。对于物业企业的较大问题的，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。

2023-11-09 09:49:33

山东一小区业主控诉保安毒死多条宠物狗，物业有权管理养狗问题吗

答：小区物业有一定的权力管理小区养狗问题,但是物业不是政府机构、不是公检法,其没有执法权,无权禁止业主养狗,物业公司不能限制公民的权利与自由。

2023-08-15 09:52:24

可怕！小区物业监控业主近两年！物业私自对业主进行监控违法吗？

答：物业恶意利用监控窥视业主隐私违法，作为小区物业，用不正当的方式监控业主，既不合法、更不合理，物业公司有保障小区安全的义务，可以进行适当的监控，比如在公共区域设置监控摄像头等，但这些监控的目的，都是为了保障业主的生命、财产安全，而不是偷窥业主的日常生活。＂未经业主同意，私自对业主进行监控或者‘盯梢’的行为，涉嫌侵犯业主的隐私权。＂

2023-05-26 09:52:21

南京一小区物业“限车令”被质疑，业主没买车位不让进小区合法吗

答：没买车位物业不让开车进小区一般不合法，如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，因为小区的停车位土地是属于公共的，所以所有权也是属于全体业主所有的，物业只有管理的权利，对业主的车辆进行限制进入是没有法律依据的，因此是不合理的。但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进通常是合法合理的。

2023-05-13 09:48:14

物业合同纠纷能先起诉后催收吗？

答：物业合同纠纷可以先起诉再催收。对于合同的纠纷解决方法有协商、调解、仲裁、起诉。如果在其当事人起诉后，物业服务企业再催收，业主为此缴纳费用的，在宣判之前可以申请撤回起诉。

2022-12-08 09:17:36

物业费纠纷包括哪些？

答：1、维修养护费纠纷：一般情况下，业主户内房屋需要维修的，可以要求物业公司派员修理，但费用应由业主承担，而纠纷的产生往往是售房者交付的房屋存在一些问题，且几经修理不能彻底解决问题或物业公司提供维修服务时的态度、价格等易引起纠纷。2、物业收费纠纷：物业公司对小区进行物业管理，提供相关服务，收取一定的物业管理费，是物业公司相应的权利。但是，物业管理费的标准没有具体规范，也就成了物业公司与业主委员会产生争议和纠纷的矛盾所在。3、侵权纠纷：业主对小区的建筑物公用设施享有产权，物业公司接受业主的委托，对小区进行管理，是受托人。基于建筑物和土地的使用、占有等方式产生收益应归业主享有，基于物业服务产生的收益物业公司可以享有，但是两者之间可能会产生侵权问题，从而引起纠纷。

2022-11-16 10:02:40

物业纠纷投诉可以找哪个部门？

答：根据《物业管理条例》第48条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。因此业主可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。

2022-10-19 09:32:59

业主拖欠物业费超过几年出了诉讼时效

答：业主拖欠物业费超过3年就出了诉讼时效，物业费纠纷属于合同纠纷，诉讼时效一般是3年。如果在法定期限内不行使权利，将导致权利的丧失或权利效力减损的法律后果。那么物业合同同样适用诉讼时效的规定。但并不是说，过了诉讼时效的物业费都无法主张了。如果物业公司能够提供证据证明诉讼时效中断的，如经公证的催收单或其他方式行使债权的凭证；物业公司采取通过业主委员会催收物业费，由业主委员会出具相关证据证明等，法院还是可以维护物业公司利益的。

2022-09-08 16:30:44

房产纠纷刚交房发现质量问题找哪个部门

答：交房时出现质量问题。首先找交接的物业处理，一般物业都能给处理，如果物业处理不了，只能找开发商，开发商如果还解决不了，可以通过诉讼的方式解决，诉讼往往不是最好的办法！凡事先了解清楚再做决定

2022-08-29 14:46:40

物业管理只收停车费,不负责看管,合法吗?

答：物业收取停车费用一般属于合法行为，但必须是经业主大会或业主委员会决定委托物业代为收取停车费的。这里要注意，停车费和保管费并不是一回事，停车费是指物业对车辆进行泊位安排、引导、停放服务；保管则是对车辆的损害、丢失承担绝对责任。因此作为车主，要确认跟物业公司约定的项目里面有没有涉及车辆“保管”。对于物业公司来说，则应公示停车收费标准，公告停车管理规定，规定中应明确是车位占用而非管理费用，让停车业主明白消费，区分好责任。同时也要加强车辆管理，充分利用人防、技防等管理手段加强巡查，及时排除隐患，增加停车安全系数。这样才能尽可能避免事故和纠纷的发生。

2022-08-20 16:42:45

物业纠纷可否到公安局备案

答：发生物业纠纷可以到人民法院立案，一般不到公安局备案。业主和物业管理公司可以依据有关的法律法规以及管理规约和物业管理合同的规定自愿平等地进行磋商，或者将纠纷交由第三人调解或向当地房地产管理局物业管理处投诉，调解不成的提交仲裁机关仲裁，还可以注意保留相关证据向人民法院提起诉讼。

2022-08-03 14:31:07