共为您搜索到17条关于“房屋面积误差”的问答
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新房的实际面积与合同不符怎么办?
答:"房屋的实测面积与合同面积误差不超过3%时,属于正常情况,不动产产权证书上的房屋面积会根据实际面积来登记,房款多退少补。超过3%时,购房者可以选择退房,选择退房后,开发商返还房款及利息。如若不想退房,也分两种情况处理:实测面积大于合同登记面积的,需要购房者另支付3%面积的房款,超过3%的部分由开发商自行承担,但产权是属于购房者的;实测面积小于合同面积,3%的由开发商原价返还,超过3%的部分,双倍返还。"
2020-05-22 22:44:06
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房屋面积误差超出3%,约定处理方式是多退少补的法律规定
答:你好,(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。 买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按__利率付给利息。 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=──────────────────×100% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。 以上是《商品房买卖合同》里对建筑面积误差的界定及相关的规定。由以上情况可以看出,超出3%的部分分两种情况,如果你跟开发商签的是标准的购房合同的话,没必要担心的,去房管局和工商局就能把问题解决了,如果签的不是标准的合同,那只能以你们所签的合同的合法性和双方约定来说了。望采纳!
2015-12-10 15:38:19
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