买来的商品房面积缩水怎么办

答：商品房面积缩水未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格由卖方双倍返还。

2023-11-23 11:45:53

交房时房屋面积缩水要怎么赔

答：买来的住房面积缩水未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格由卖方双倍返还。

2023-08-22 10:06:40

房屋面积有争议找谁鉴定？

答：房屋面积争议解决方法包括委托专业测量机构进行测量和鉴定，购房者与开发商协商解决，以及依据合同约定解除合同等。房屋面积的分类包括建筑面积、套内建筑面积、共有建筑面积等。

2023-07-19 14:38:39

买商品房后发现面积有误差能退定金吗

答：商品房面积有误差，如果误差较大的，能要求退还定金。如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，例如提供的房屋面积误差较大的，交付定金的一方可以要求其返还定金。

2023-06-29 17:45:13

房屋面积怎么算的？面积不符怎么办

答：要先测量一下长度和宽度，然后再把这两个数据相乘，就可以计算出来了。如果长度是20米，宽度是10米的话，计算出来的结果就是200平，这200平是能够实际使用的。如果是按照建筑面积进行计算的话，那么还需要加上墙体厚度，在购买的时候，可以直接询问销售人员，没有必要自己计算。房屋出现面积误差是常有的事情，但是具体事情应该具体分析，如果开发商交付使用的商品房实际面积与商品房买卖合同约定面积不符时，合同中有相关约定的需要按照约定处理；如果合同没有约定或者约定不明确的情况，需要按照下面规定处理：1、误差小于或等于3％购房者收房时需要对房屋面积进行测量，如果误差小于或等于3％，根据相关规定，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话，如果合同有约定按照合同处理；但是如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理，面积误差比值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算多退少补，购房者请求解除合同的，则应不予支持。2、误差大于3％误差大于3％的情况比较少见，但是还是可能存在，如果实际测量的房屋面积误差比值超出了3％，购房者要求解除合同，并且要求返还已付房款和赔偿利息损失的，法院可予支持。另外如果面积误差比值超出3％，但是购房者不要求解除，愿意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积3％以内（含3％）的房价款由购房者按约定的价格补足；超出3％部分的房价款则由开发商承担；面积误差比在负3％以内（含3％）部分的房价款及利息，由开发商返还购房者，面积误差比超过负3％部分的房价款，由开发商双倍返还给购房者。

2022-09-22 16:35:38

遇到房屋面积误差如何办

答：处理房屋面积存在误差如下：超出3%时买方可以解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。

2022-09-07 19:48:05

遇到房屋面积误差怎么办

答：遇到房屋面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。

2022-06-10 13:25:54

买房面积误差一般多少

答：买房面积误差一般在3%以内。如果面积误差比绝对值在3%以内的，要据实结算价款。面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

2022-06-01 18:26:14

房屋面积误差比怎么算

答：首先要能够知道家里的实际使用面积是在多少之后，再用实际使用面积减掉预测的面积，得出来的结果乘以100%，再除以预测面积。对于购房者来讲，一定要了解房屋面积误差是在多少比较合适，目前我国规定的误差比例是在3%以内，如果说超过了3%，那么购房者可以向开发商要求赔偿，或者是退还购房资金，若是开发商不予办理赔偿或者是退房的手续，那么可以通过法律解决

2022-02-24 17:06:37

房屋面积误差3%怎么算

答：正常的情况下，房屋面积误差都是2%~2.5%之间，最大不会超过3%，它的误差面积是根据建筑面积来统计的。如果你要在某一个楼盘里面买房子，那么开发商会给你报出这个房子的面积，而他们所报的面积均为楼房的建筑面积，假如某一楼房的建筑面积为120平米，可能它的真实面积是118~122之间。那么中间存在的这个误差是以楼房的总面积来计算，100平米的房子应该误差就是3平米左右，200平米的房子误差是在6平米左右。

2022-02-22 19:58:43

房屋面积有误差可以要求退房吗

答：房屋面积有误差不一定可以要求退房，一般来说只有当面积差高过3%的情况下才能退房，不过3%的还是采取多退少补的方式解决。

2022-01-13 10:49:42

房子面积有误差应该怎么办

答：房子有面积误差首先要找开发商讨论解决方式，少的退钱，多的补钱，然后让开发商解决办证的问题。

2021-11-29 10:51:37

房子实测面积和购房合同面积不符怎么办？

答：1、在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算;2、在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补;楼盘网3、超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%)，视为卖方违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。

2021-05-31 23:37:35

收房面积与合同面积不符怎么办？

答：正常楼盘中的面积是有一个误差值的，在房屋建筑完成以后，实际面积和合同登记的面积在误差3%以内的，其实是正常的现象，可以根据合同约定的房屋单价就误差部分进行重新结算，多退少补；如果实际面积比合同上的面积缺失超过3％，是属于卖房违约的，你是可以有权利解除合同的，而且有权利要求开放商返还购房款和利息的；如果你不想退房，那么开发商必须要如数返还3％以内的房款，对超过3％部分的房款要双倍返还；如果你收房的时候发现实际面积超过合同登记面积的3％，你也可以解除合同，开发商返还其房款和利息，但是一般人都会继续履行合同，不过这次是要你购房者来补交误差在3％以内的房款，超过3％以上的面积则直接归购房者所有，不必多交钱，遇到这种情况，感觉赚了！

2021-02-20 18:12:06

收房实际面积与合同面积有误差怎么办？

答：合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比*值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算；面积误差比*值超出3%，买受人有权解除合同。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。当然这种误差超过3%的情况很少出现，因为楼房竣工验收时会有第三方专业机构进行监测，会有面积上的保障。所以有些开发商会在合同中约定“在买受人领取不动产权证证书时根据合同约定的商品房单价据实结算，按实际面积多退少补。”

2020-12-13 22:50:17