共为您搜索到36条关于“买房认筹金”的问答
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买房认筹金一般多少钱?
答:买房认筹金的数额一般由开发商根据实际情况来确定,通常在10000元至50000元之间。
2020-04-09 14:21:10
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买房认筹金算在首付里面吗
答:可以算。购房认筹金属于开发商违规收取,可以抵首付! 认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定,任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动,是国家明令禁止的。 "认筹"是个舶来品,灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式
2019-12-06 14:28:14
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买房认筹金一般多久退回来
答:每个项目都不一样,和开发商的财物流程有关,认筹金一般退还期限是1-2周的时间。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定,任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动,是国家明令禁止的。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时,“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。
2019-12-06 14:27:37
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买房认筹金要注意什么
答:1、搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》,很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的,那个时候房子预售许可证估计还没有办下来呢。2、取得“认筹”资格时,消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺,“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为,这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。3、故意控制房号。不少开发商及代理商在“认筹”时,往往故意控制房屋销售的数量。专家警告说,“这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。”4、所谓的“认筹”一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹”。不过,这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为,在“认筹”阶段,开发商一般不会公布销售价格,如果“认筹”的人数超过预期,开发商将立即提价。
2019-12-06 14:26:49
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买房认筹金可以退吗
答:认筹金不是定金,是可以退的。 在没有签订任何条款的时候,认筹因不具备法律效应,购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时,购房者就需要仔细确定,防止有损害自己合法利益的行为条款出现,签订任何条款是也要看清楚,要留心眼。 在购房的过程中,认筹金是购房者向开发商交的购房意向金,而定金是购房者同开发商担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定。认筹金是可以退还的,但是想退还定金却是比较困难。 一般进行认筹时,购房者需先填写个人买房资料,并交纳一笔认筹金,少则几千元,多则几万元。如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。 需仔细查看合同,是否有约定:如开发商在认筹协议上约定,购房者将来由于个人原因不再购房,那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定, 若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金。),如果双方有协议约定为“定金”,则可按照合同所约定执行,那就不能退款。
2019-09-06 09:54:02
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买房认筹金为什么要20天才能退款
答:买房认筹金要20天才能退款的原因可能是: * 开发商需要完成与售楼处之间的资金监管。对于认筹阶段的购房者,在正式签订和办理购房合同之前,需要将定金转到资金监管账户,而开发商和银行也需要对购房者支付的资金额度、缴纳时间、违约条款等进行进一步的确定,这需要一定的时间。因此,退款时间会有一定的延迟。 * 需要走一定的程序。无论是开发商还是购房者,都需要走退定流程,即向开发商和监管银行提出退定申请,并获得相关部门的审批,这需要一定的时间。 需要注意的是,开发商在签订正式的商品房买卖合同之前,通过认筹、下定、冻结资金等方式,能够起到排定客户顺序、减少随意退房的效果。如果购房者想要退款,需要按照相关流程进行申请,并且退款时间可能会受到退款人数、相关流程和审批时间等因素的影响。 如果需要进一步了解具体的情况,建议直接联系开发商或相关服务机构,了解具体的退款流程和时间。
2018-01-12 13:27:43
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