房屋的总价分三种情况,在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况,一般的商品房买卖都属于一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准,那么买沙河商品房交契税吗,买沙河商品房在哪里交契税呢?
买沙河商品房交契税吗
相对于商品房来说,出租或者出售的商品房其实并没有很大的区别,其实的商品房是需要交些费用的,只是很多人都不知道具体补交哪些:
1、购买沙河商品房是需要缴纳的,商品住房套型建筑面积,以90平方米以下为主,较大套型建筑面积不得超过140平方米;
2、销售均价,原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。
3、针对于沙河商品房90㎡以下普通住宅且家庭仅有住房,按成交总价1%缴纳;90-144㎡普通住宅且家庭仅有住房,按1.5%缴纳;非家庭仅有住房,按3%缴纳;非普通住房,按4%缴纳。
买沙河商品房在哪里交契税
1、沙河商品房契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买方交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。
2、沙河商品房出售、交换、赠与的,产权人应按交易评估价格的1%缴纳国有土地使用权出让金(由市国土资源和房屋管理局代收)。原产权单位已缴纳的,产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。
3、沙河商品房在除非双方另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买方交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心,契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买方交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。
购房者只有到相应的地方缴纳,才能真正地获得出售商品房的权利,才是合法的,才能够有法律保障,大家在购买了商品房应依照国家、省、市的有关规定缴交相关税费,上述文章讲的就是关于买沙河商品房交契税吗,在哪里交契税的内容,希望能给有需要的人提供帮助。
上一篇:2017新房契税征收标准是怎样的
2018-10-13 13:51:51 | 浏览次数:0
2018-03-07 10:17:40 | 浏览次数:0
2020-03-20 17:13:24 | 浏览次数:0
2020-03-23 14:19:01 | 浏览次数:0
2018-01-10 15:34:21 | 浏览次数:0
2019-12-09 13:36:19 | 浏览次数:0
2019-09-03 17:40:09 | 浏览次数:0
2018-10-29 17:40:37 | 浏览次数:0
2018-09-08 16:21:16 | 浏览次数:0
2018-06-30 10:23:55 | 浏览次数:0
2018-06-26 15:12:04 | 浏览次数:0
2018-06-23 11:00:20 | 浏览次数:0
2019-02-15 14:53:39 | 浏览次数:0
2019-12-19 09:58:19 | 浏览次数:0
2019-10-30 16:12:28 | 浏览次数:0
2019-11-01 11:29:45 | 浏览次数:0
2018-11-07 14:34:23 | 浏览次数:0
2018-11-01 13:12:01 | 浏览次数:0
2024-05-18 07:26:17 | 浏览次数:0
2024-05-18 07:20:52 | 浏览次数:0
2024-05-18 08:24:04 | 浏览次数:
2024-05-18 08:18:29 | 浏览次数:0
2024-05-18 07:30:32 | 浏览次数:0
2024-05-18 07:28:12 | 浏览次数:0
2024-05-17 12:50:22 | 浏览次数:
2024-05-16 09:08:37 | 浏览次数:3
2024-05-16 09:45:18 | 浏览次数:3
2024-05-16 09:55:56 | 浏览次数:
2024-05-15 08:56:40 | 浏览次数:
2024-05-15 09:02:17 | 浏览次数:3
2024-05-18 08:12:04 | 浏览次数:
2024-05-17 14:02:46 | 浏览次数:
2024-05-17 14:26:59 | 浏览次数:
2024-05-16 14:29:54 | 浏览次数:
2024-05-15 13:54:22 | 浏览次数:
2024-05-14 09:49:40 | 浏览次数:
房产知识有疑问?留下您的手机号码,专业的置业管家将免费为您答疑解惑。
江山帝景[岳麓区]
13700元/㎡