个人卖房房源委托书最新注意事项

最近几年房地产市场非常火爆，进行房产的人也非常多。进行房产交易需要一定的时间和流程，很多人没有足够的时间，无法亲自办理房产交易，个人卖房委托书应运而生。交易人在办理委托事宜的时候需要签订委托协议。签订委托协议要注意的问题很多，一下小心就会被钻漏洞，接下来就跟着小编看一看。

个人卖房房源委托书的来源

城市私有房屋管理条例第三章中就提到了个人卖房委托书。第三章中明确提出了房屋的所有人在出售房屋时需要提供共有人的同意证明书，并且要符合法律的规范委托的出台要对应一定的委托条例，一般情况下，委托书的内容比较精简，不会像购房合同那样复杂。

卖房房源委托书的样本

卖房那个委托书的样本主要有以下5点。第一点，售房者没有时间亲自办理房产交易时要选择合适的方式代办房产交易。委托书的首条就应该交代被委托人和委托人的基本信息，这样才能保障交易顺利进行。第二点，被委托人虽然可以全权代理委托人进行房产交易，但是交易的过程中被委托人要及时将相关的事宜汇报给委托人。第三点，被委托人和交易对象谈好交易细节时一定要经过委托人的同意才能签订交易合同。第四点，被委托人有权领取一定的酬金，酬金一般为房产成交价的10%。双方约定委托金的时候要约法三章，被委托人不可以利用房产交易赚取其中的差价，以免出现不符合实情的交易情况。第五点，被委托人代替委托人办理好交易事项后，购房合同上的内容与委托书没有直接关系。

卖房房源委托书的注意事项

卖房委托书的注意事项一共分为3点。第一点，卖方委托书一般不会过多交代违约事项，因为被委托人一般是委托人信赖熟悉的对象。没有过多的约束就容易出现赚取差价的情况，因此，建议各位委托人在委托书上加上违约事项。第二点，委托人要注意选择合适的被委托人，如果选择中介代为办理的话，要注意中介的经营模式、品牌力度等事项。只有考察清楚了才不容易出现问题。第三点，有些委托人会选择自己的亲戚朋友作为被委托人。这种情况比较复杂，很多话不好摊到明面上将，这时候委托人就需要自己多斟酌，根据自己的实际情况增添一些内容。房产的交易过程比较复杂，熟人有时候会觉得麻烦，没有尽心尽力办事，这时候就需要委托人选择合适的方式沟通了。