随着社会飞速的发展,房屋需求量越来越大,随之各种问题也出现在人们的视线中,买房卖房一个买进一个卖出,因此需要交的税费也会有所不同,下面小编为大家介绍出售房子要交哪些税?同时解答买的房子出售在哪里交税。
婚后买的房子出售要交哪些税?
一、交易契税
1、购买家庭仅有住房,单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅:地税局评估价×1%;
2、购买家庭仅有住房,单元总建筑面积90-144平方米:地税局评估价×1.5%;(以上需以家庭为单位,买方必须提供户口簿原件、结婚证或半个月内的无婚姻登记证明原件,户籍所在地的无房证明);
3、非家庭仅有普通住房:地税局评估价×3%;
4、单元建筑面积在144平方米以上(含144平方米):地税局评估价×3%;
5、赠与、非住宅:地税局评估价×3%
二、个人所得税
1、房产证满5年或能提供《共有住房缴款明细表》或《预售合同》或《拆迁补偿协议》或《安居协议》或购房协议的签约时间等证明满5年的、且家庭双方现时是仅有住房(业主必须提供户口簿原件、有效的婚况证明。
2、房产证未满5年的:地税局股价×1%或者差额×20%(有)
三、营业税
1、房产证满5年或契税完税证满5年且是144平方米以下的普通住宅:免征;
2、未满5年的普通住宅以及非普通住宅征收:地税局评估价×5.6%;
3、满5年的非普通住宅(建筑面积大于144平方米):(地税局股价-上手购入价)×5.6%
四、土地出让金1、房改房、安居房、解困房:地税局评估价×1%;
2、商品房、私房:地段基准价×面积×10%(基准地价要上房管局网址查询)
五、土地契税 土地出让金×3%(房改房免征)
六、土地税
1、个人住宅:免征;
2、非住宅:可提供的,用四级超率累进税率;不能提供的:地税局评估价×3%
七、交易印花税 个人住宅:免征;非住宅:地税局评估价×0.05% 个人住宅:免征;非住宅:地税局评估价×0.05%
八、证照印花税5元/证,每增加1人加收5元
九、交易服务费建筑面积×3元/平方米 建筑面积×3元/平方米
婚后买的房子出售在哪里交税
1、对于房屋出售的税费,一般而言都是在当地的房管局进行缴纳的,或者是过户的办证大厅。转让手续费:已购公房(房改房、安居房、经济适用房、集资建房),按房屋面积*2.5元/平方米征收;普通住宅商品房,按房屋面积*3元/平方米征收;别墅及非普通住宅,按房屋面积*8元/平方米征收。土地金房改房,按交易总额0,5%征收。
2、土地出让金已购公房,买方按1560*建筑面积*1%缴纳;卖方按1560*建筑面积*6%缴纳。综合地价款经济适用房,卖方按交易总额的10%交纳。产权交易登记费180元/本,普通住宅及配套车库。550元/本,非普通住宅及不配套车库。10元/本,共有权证。还有一些什么交易评估费,中介费还没算在内。
买房子的时候要缴纳税费已经是一件必须的流程了,但是缴纳多少税费和缴纳什么税费就需要根据情况来决定,不同类型的房屋所缴纳的费用也不一样。所以上述文章讲的就是关于婚后买的房子出售要交哪些税?在哪里交税,希望能给有需要的人提供帮助。
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