朝阳区的自建房是可以继承的,如果父亲的房屋想要过户给儿子的话,一定要注意办理的具体的流程和方法的。要根据当地的政策来进行办理,是需要提供一些相关的过户材料的。那么朝阳自建房父亲过户给儿子怎么办理?要什么材料?我们来看看小编的相关介绍吧。
朝阳农村自建房父亲过户给儿子怎么办理?
1、去土地管理部门办理变更。
2、应当先办理继承公证,再去土管局持公证书过户。
3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明,所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。
4、如果能够提供房地产权属来源证明,就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后,可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告,公告六个月期满无异议的,当事人可以办理登记申请土地证。
朝阳农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料?
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳。(3)契税;按房价3%缴纳。(4)土地增值税;按房价1%缴纳。(5)所得税;按房价1%缴纳。(6)房屋产权登记费:80.00元。
二、按房屋买卖办理过户:父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
朝阳的朋友们在办理自建房过户的时候,可以先去当地的房管中心进行咨询,根据当地的政策来进行办理,这样也是可以节省很多的麻烦事情的。以上就是小编关于朝阳自建房父亲过户给儿子怎么办理?要什么材料?的相关介绍,希望对于大家是有一定的帮助的。
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