我们大家都知道,买房的时候办理房产证是一个必须要经历的流程,房产证对于房屋的重要性在这里就不用多说了。最近,购买别墅的网友来咨询小编关于办理别墅房产证方面的问题,那么顺义的别墅办理房产证需要什么材料?顺义别墅办理房产证在哪里缴费?
在顺义别墅办理房产证需要什么材料?
1、顺义别墅办理房产证需要登记申请书;申请人身份证明;建设用地使用权证明;建设工程符合规划的证明;房屋已竣工的证明;房屋测绘报告;其他必要材料。
2、如果是购买顺义开发商开发建造的别墅,按照《房屋登记办法》第三十三条:申请房屋产权转移登记,应当提交下列材料:登记申请书;申请人身份证明;房屋产权证书或者房地产权证书。
3、顺义证明房屋产权发生转移的材料;其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋产权发生转移的材料。
顺义别墅办理房产证在哪里缴费?
1、顺义别墅办理房产证购房契税是在房管局交的,新房房产证办理流程:确定开发商已经进行初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。
2、通常顺义主管部门办理初始登记所需时间大约为20-60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
3、为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
以上是顺义别墅办理房产证的全部内容。现实生活中,由于房产登记对于办理房产证的事项要求比较严格,政策变化较快,如有问题可以咨询相关房产方面的人。
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