买房落户是有一定的条件和流程的,并不是说买了房子就能够直接落户。而且买房落户的最基本条件就就要有房产证,比如有些小产权的房屋没有国家颁发的房产证,这种情况下自然也无法办理落户。还有就是一些违规建造的房屋一般是没有经过国家批准的,那么也就无法落户。
另外如果买的是二手房也要注意二手房交易中比较常见的问题,那就是买家付了钱买了房却发现原来的户主没有把户口迁出去,这时买家就不能落户。因此,在买二手房时,一定要注意这个问题,提醒原户主迁出户口后再付全部的钱,而且要商量好违约的赔偿,保护好自己的利益。
办理落户时,需要提供申请人集体户口页、居民身份证、毕业证、以及房屋产权证明。非本人名下房屋的,还需提供房主同意落户书面证明材料,迁移人与房主的家庭关系证明和落户地房主、户主居民户口簿、居民身份证。
1、小产权房
小产权房没有国家颁发的房产证,自然无法办理落户。而且小产权还不受法律保护,如果遇到拆迁等情况,往往得不到相应的赔偿。
2、不限购的房屋
所谓不限购的房屋一般为商业用房,其产权多为40年或者50年,不属于70年产权的普通住宅,只能注册公司,不能落户,且物业费较高,水电费等按照商业标准征收。
3、违规建造的房屋
对于违规建造的房屋,必然没有国家的批准,那么也就无法落户。不过,有些购房者就是为了图便宜,敢冒风险买了这种房屋,结果“钱房两失”。
4、没有房产证的房屋
没有房产证的房子不能落户,也得不到公证。不过你可以持有所有权证明材料签订赠与协议,然后,将房子实际交付,等到办理过户障碍消除时,直接按户到你的名下。
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