经济适用房未满五年是否可以出租？出租了会怎么样

我们经常谈论的是关于廉租房还有就是公租房，其实除了这两种对外租赁的住房还有一个就是经济适用房，其实在生活当中经济适用房还是比较受到关注的，但是很多人对经济适用房的政策并不是太了解，下面小编给您简单的介绍一下关于：经济适用房未满五年是否可以出租？出租了会怎么样？

第一、经济适用房未满五年是否可以出租

１、经济适用房未满五年是不可以出租的，出租需要担负一定的责任的，当然了也不可以在市场上进行买卖，只可以让政府回购。

２、第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权：购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

３、购买经济适用住房满５年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；

购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权，所以即使你们现在签了合同也是不受法律保护的，所以未满五年的不能随意的出租或者是买卖。

第二、经济适用房未满五年出租了会怎么样

满５年后，应将经适房产权性质转为商品房性质，方可出租。擅自改变房屋用途的，擅自转租或转借他人居住的，由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段商品住房价格补足购房款；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

新政策后得到的经济适用房不能连续出租１２个月以上，现在存在检举制度，如果被举报会被政府没收，２００９年上半年在北京的西三旗发现多户经济适用房户户主出租，后受到房产没收和罚款的处罚！

以上就是小编给您介绍的关于经济适用房未满五年是否可以出租？出租了会怎么样的相关的介绍，在进行租赁的时候应该问清房东，好可以看一下房产证确定，避免自己的经济上的损失，所以租住前就应该问清楚，希望上面的介绍对您有所帮助。