2018年的伊始，房地产最让人兴奋的事情，不外就是“限购放松”!为什么在2017年执行如此严厉的限购政策，在2018年会忽然突发放松的迹象和趋势呢?

不断发挥调控效力的限购政策开始出现松动迹象。1月5日晚间，兰州市住房保障和房产管理局等三部门联合发布通知称，将对现行房地产市场调控政策进行调整，取消限购措施。与此同时，南京、合肥等地也纷纷传出限购松绑的消息。

近期，全国多个城市推出人才购房、租房优惠以及降低落户门槛等政策，据此，有人认为房地产的限购政策“松动”了。对此，专家表示，不同的城市适度微调购房政策，并不意味着限购政策放松。

近期兰州市率先取消限购的消息刷爆了地产圈，打响了2018年楼市的第一炮!也吹响了楼市分类调控开始落实的号角!这对房地产市场的震动也是不小的。

　　“2018年（大约10～11月）‘十九届三中全会’会是本轮楼市调控政策和市场趋势的转折点和风向标，这之后楼市调控政策才具备实质性松动的条件。”

不断发挥调控效力的限购政策开始出现松动迹象。1月5日晚间，兰州（楼盘）市住房保障和房产管理局等三部门联合发布通知称，将对现行房地产市场调控政策进行调整，取消限购措施。

今年开年之初，部分地区微调房地产调控政策的案例就接二连三的出现，包括限购、限价、限售等措施都做出了一些调整，且执行标准更加具体。但房贷政策仍是“坚冰”，未有任何松动。对于部分地区“限”字令的优化，

2017年的楼市调控可以说是有史以来最严的一轮楼市调控，在经历了一年最严厉的楼市调控以后，楼市降温明显。尤其是，热点城市新房价格跌落回2016年四季度水平，一线城市量价齐跌。那么，在一线城市楼市已经慢慢回归理性的趋势下，2018年的调控会放松吗?

“一些地方楼市调控政策微调后更加精准，不能理解为整个楼市调控政策的松动。”中国房地产数据研究院执行院长陈晟向上证报记者如是说。他认为，部分地方楼市调控政策的“微调”，恰恰是房地产长效机制日渐临近的预兆。

2018年开年，兰州、南京等城市购房政策出现局部的松动和微调。业内人士认为，今年以来，中国房地产市场可能会在“房住不炒”的主基调下，出现“一城多策”的新方向，以保证“去库存”和“防投机”的实施更为