空置房物业费

很多业主问，“我家房子没有入住，没有享受到物业管理服务，为什么要交物业费”。空置的地方（装修等除外）不是物业管理范围，物业管理服务范围没有空置。物业公司管理服务范围是公共区域、公共设施设备，而空置的地方是业主专有部位。

有些安庆买房者购房后可能因为种种原因暂时没有办法居住，导致房子空置。虽然房子空置，但是物业费还是少不了，在人民政府网站看见有网友咨询空置房物业费缴纳标准的问题。

最近的一则消息，让深圳(楼盘)住建局有些紧张。文章引用高力国际的一份报告称，深圳甲级写字楼目前的空置率达到了23%。

8月8日下午，省发改委在官网发布通知，公布了新修订的《陕西省物业服务收费管理办法》。

新购住宅空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用，优惠政策还能享受吗？

近日，市民贡先生向本报咨询，听说武汉市空置房物业费首年有七折优惠，想询问这个政策还有没有?记者获悉，2019年1月1日起施行的《武汉市物业管理条例》，已没有了“空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用”的表述。空置房屋是否享受首年物业费优惠，与“2019年1月1日”这个时间节点密切相关。

物业公司占用业主的房屋没有相关依据，在未告知业主的情况下，采取换锁并装修的行为也是不合法的。《中华人民共和国物权法》第四条规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”

中国楼市贫富差距大!有的人没有房子住，有的人有多套房子空置!那么空置的房子需要交物业费么?需要交多少?　　

近年来，物业与业主的纠纷屡见不鲜，其中问题的导火索多集中于物业费上，尤其是空置房该不该交物业费这个老生常谈的问题。

“未来一段时间，中国的房价不太可能再有之前这么大幅度的增长，但是空置的房屋又很多。” 7月27日，携程创始人、执行董事会主席梁建章在携程与途家共同举办的住宿分享年中分析会上陈述了其对于短租和民宿行业发展趋势的看法，他认为，由于投资者们很难再通过房价大幅上涨、物业迅速升值而大幅获利，他们将更注重通过租金获得投资回报，这一趋势势必推动短租行业发展。