不少购房者对公摊面积概念的认识较模糊,认为公摊面积大就是让自己吃亏。其实,公摊面积与居住的舒适度以及安全、消防等都有关系。
公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
公摊面积一般指公摊建筑面积 。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
公摊面积的大小是购房者在买房时比较关心的一个话题。公摊面积越大,意味着你为公摊部分支付的钱也就越多。那么什么是公摊面积?哪些部分计入公摊面积?公摊系数多少合理?
“不少购房者对公摊面积概念的认识较模糊,认为公摊面积大就是让自己吃亏。其实,公摊面积与居住的舒适度以及安全、消防等都有关系。” 公摊面积越小越好吗?
公摊面积的核算看起来十分简略,但实际上,购房者在收买的过程中,对于核算公摊面积所触及的数据:如整栋修建物的共用修建面积、整栋修建物各单元套内修建面积之和是不得而知的,因而公共修建面积分摊系数也没办法算出。对于这么专业的术语或许连售楼人员也不能做答,就算得知也查验不了它的真实性。所以自个收买的房子究竟要公摊多少都是以发展商说了算。在这么一种购房者和发展 ...
小高层是居处的较好楼层,不但视界开阔,尘土少,而且采光噪音等疑问也会相关于低楼层要少,退一万步说,假定电梯坏了,那么步行也能容易到家。假定住高层爬楼都会累个半死。哈哈,废话少说,进入今日的论题,小高层公摊面积如何算?小高层得房率又是多少呢?
买房子的时候,各位对户型优劣、楼层高低、容积率、绿化率对居住的影响有较为直观的体验,但有一种指标:公摊率,大部分人体验并不明显。
摘要:所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
商品房的“公摊”部分,每平米都是费用,置业买房公摊面积的了解也是至关重要。
很多朋友在买房的时候,对于自家房屋的公摊面积,都不是很了解。