二手过户流程

编者按：这是房投一个热心中介朋友做的阜阳二手房过户分享，很实用，希望对大家的二手房过户方面有所帮助。

《华夏时报》记者当天实地走访燕郊18家大小不等的房产中介公司获悉，这里从3月后便无新房可售，现在甚至整个“北三县”(三河、大厂、香河)都无新房可买。

我局在受理市民二手房交易过户手续时发现，很多市民对二手房转移登记政策了解的不多，特别是对夫妻间房产的认定、离婚后房产的处置及未成年人申请房屋登记等常见的问题认识不清。在此，市房管局就二手房过户常见问题向广大市民做一解析。

有一个网友，买了一套二手房，一切价格，交易方式，交易时间都谈拢了，心想没什么事了吧？

二手房屋转让费用?二手房过户流程?房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等这些方式获取房产,去房屋权属得登记核心办理的房屋产权变更手续。就是产权转移从甲方转移至乙方的全过程。

二手房过户需要注意的问题 ，二手房过户的注意事项 1、核实产权是不是明晰 ，卖方必须是房子的所有人，经过查验产权证和产权人 身份证核实，承认无误即可。

房产证都过户了，为何不能办理土地证过户手续?据泉州市行政服务中心国土资源局窗口工作人员称，王先生所提供的原业主土地证上写着“划拨”，也就是说，该套房的土地属于划拨用地性质，按理需要补办出让才能交易。

二手房过户时，你会检查燃气表吗?别看小小燃气表，其实，在二手房过户时，不注意检查这样的细节问题，依然会带来许多烦恼的。所以，在二手房过户，要对燃气表、电表、水表进行细致检查，以避免不必要的房产纠纷。

二手房过户时，买卖双方需要交什么税，都有哪些费用。二手房过户要交印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。