二手房过户交易

二手房和一手房是有一定区别的，二手房是有过户手续的，不是和开发商直接签合同，而是从业主手上过户到自己的名下，所以说二手房过户是很重要的一项内容。

每一项业务都会有指定的办理地点，在房产交易的时候，大家办理业务也要去指定的地方，在整个购房过程中，很多朋友都比较重要房屋买卖过户的流程，那办理房屋过户之前，大家就要对房产过户的办理地点以及办理流程要掌握清楚，这里讲一下房子过户到哪里办理？

房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%

阜阳二手房过户交易流程以及时间需要多久？

在进行二手房交易过程中涉及的步骤比较多，稍不留意就可能会造成不必要的经济损失。其中最关键的也是最复杂的一步就是过户，那么二手房过户有哪些注意事项，接下来为大家做详细的介绍。

去年，北京实施了一系列优化营商环境的举措，其中涉及到普通老百姓的二手房买卖方面，流程也大幅简化。比如将网签、缴税、过户窗口合并;购房资格审核的时间缩短至1个工作日;自行成交二手房，个人可网上申请购房资格审核等。这些都大大方便了普通百姓。

二手房过户费包括哪些?买卖双方如何分摊?1、契税，首套房面积低于90平的为房款的1%，面积在90-140的为房款的1.5%，面积超过140的或非首套房的为房款的3%。2、营业税，房产证年限在2年以上的免征，在2年以下的则为房款的5.6%。3、个人所得税，房产证年限超过5年，同时为卖方唯一住房的，可以免交。否则的话，按照房款的1%缴纳。

不管是买新房还是二手房，都是需要交税的，一般来说新房的税费是比二手房的过户税费要少的，现在二手房市场越来越庞大，买二手房的人也越来越多，大部分人买房都是通过中介成交的，所以关于过户费用都是中介告知的，自己根本不清楚怎么计算，今天我们就来说一下二手房的过户费怎样计算。

现在有很多人都想拥有属于自己的房屋，有一大部分人都会选择二手房，但是在宜兴买二手房过户是需要一段时间的，至于需要多久，这个问题相信有很多人都想知道，那么，我们来跟大家详细解答一下二手房子过户需要多久？二手房过户新政策？

二手房买卖过户，牵动千家万户切身利益。2019年7月15日，不动产登记“线上一窗”办理系统在浙江政务服务网正式启用。浙江省衢州市作为不动产登记改革的先行地区，将为群众和企业办好“一件事”作为硬标准，以重组部门职能为主线，以实时信息共享为支撑，全面实施“互联网+不动产登记”，实现了线上线下一体化服务。