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房屋产权纠纷证据如何收集
发布时间:2020-12-27 22:18:26
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
在买房的时候难免会出现房屋产权纠纷的情况发生,所以这时需要做好证据收集,那么房屋产权纠纷证据如何收集?
1、房屋产权凭证:房屋产权凭证用以证明自己对争议的房产享受所有权。
2、房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明。
3、共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明。
4、房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据。
5、房屋使用、管理、收益情况证明。
6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等。
7、说明争议房屋改造中或其他情况下有无被没收、改造、挤占等证明材料。
8、根据案件情况,需要提供的其他证据。
买房会遇到哪些产权纠纷
1、无产权:不管是购买新房还是二手房,都有可能会遇到没有产权证书的房子,这样的房子是不建议大家购买的,没有产权的房子交易起来风险非常的大,买不到房子就算了,如果钱财都损失了就亏大了。比如说小产权房,小产权房(又称乡产权房)需经国家批准,征地开发,只有待土地性质由集体变为国有时才能办理产权证书,但目前小产权房转正还不太可能。
2、产权交易受限:购房者在买房之前一般都不会忘记跟卖家索要产权证书,但购房者要注意的是,并不是卖家拿出了产权证书,自己就可以放心购买房子了。因为有些房子可能存在产权交易受限的问题,购房者也不能轻易购买这类房子,易引发双方纠纷。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房,必须经原产权单位盖章后才能出让,而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。
3、优先购买权:有些房子既有产权,且产权交易还不会受到限制,但购房者也不可以掉以轻心了,因为关于房屋产权还会涉及到一个优先购买权的问题,可能很多人都不是很清楚有限购买权。生活中最常见的应该要数承租人优先购买权吧,在同等条件下,房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利,所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺。
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