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住房贷款申请年龄限制是多少
发布时间:2020-10-24 18:52:37
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
住房贷款的办理是有很多要求以及限制的,通常银行对房贷申请人的年龄有一定的限制,那么具体限制是多少呢?
住房贷款申请年龄限制是18—60周岁。通常未成年人不能申请房屋贷款,而年满60周岁的公民也会被限制,因为银行会考虑到贷款人年纪大了之后,还款能力会减弱,再者是住房贷款年限大都是20年或30年,所以60岁以上的老人再贷款买房,存在的风险会大很多。
房贷怎么办理?
1、办理房屋贷款所需材料:
个人贷款申请书;个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本,未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);个人收入证明材料,如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料。
购房首付款证明,购房合同等证明贷款用途的资料,购房若有共有人的,共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;(8)、银行认为需要提供的其他有关材料。
2、步骤方法(以建设银行为例):
申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表,并提供以下材料:本人户口本、身份证或其他有效居留证件,职业和收入证明,购房合同或意向书等有关证明材料,建设银行经办机构要求提供的其他材料;调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。
审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。借款合同生效,资金划入开发商帐户。
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