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办理房贷多久需要开始还款
发布时间:2023-02-13 16:02:26
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
对于很多购房者来说,买房一般都会申请贷款,在申请贷款买房手续之后,第二个月就需要进行偿还房贷了。
房贷办理成功后需要在银行放款后的第二个月开始交房贷,也就是进行还款。借贷人在与贷款机构签订贷款合同时,对于第一次还款的日期会有约定,大部分合同里都是注明的下月起开始还款。比如5月2日放款,那么6月2日用户就需要归还第一期的贷款,而以后每月的2日就是借贷人的贷款还款日。
如果不确定自己的第一次还款日期,去看贷款合同就可以了,合同里都是有注明的。另外,需要注意的是,借贷人必须要在还款日之前将要还款的额度汇入银行卡中,避免出现扣款失败,导致逾期。
房贷利息是变化还是固定的
去银行申请房贷,房贷利息的计算方式有两种,固定LPR利率和浮动LPR利率。大部分情况下,银行都会默认为借款人选择浮动的LPR利率。如果借款人有需求的话,可以要求改成固定LPR利率。
1、浮动LPR利率指的是借款人的房贷利率会根据市场LPR利率的波动而产生波动,LPR利率如果上涨,借款人第二年的房贷利率也有可能上涨;LPR利率如果下调,借款人的房贷利率也有可能下调。
2、固定LPR利率指的是借款人的房贷利率从此固定,无论外界的贷款利率如何波动,借款人的房贷利率不会被影响,月供金额也不会有变动。
3、从实际情况来看,LPR利率每年都是会有波动的。如果借款人在申贷时,房贷利率在5%以下的话,建议选择固定LPR利率;如果申贷时,房贷利率在6%以上,属于较高贷款利率,建议选择浮动LPR利率。
4、每位借款人都有一次可以更改房贷利率计算的方式。如果借款人在经过一年时间的还款后,觉得当前的房贷利率不适合自己,可以申请更改。但需要注意,只能更改一次,更改后无法撤回。
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