共为您搜索到858条关于“买房开发商”的问答
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开发商的窗户坏了找谁?
答:首先需要对玻璃爆裂的原因进行调查,如果玻璃确实属建筑质量问题,那么应当由开发商承担,但是前提条件是房屋还在保修期内。这样的责任很明确,开发商必须承担责任,然后开发商可以找承建商追责。物业服务合同中规定的物业服务企业的义务就是物业服务企业必须履行的法律义务,因为物业服务企业是依据物业服务合同工作的。公共区域的设施设备等所有公共区域的维修都应由物业服务企业维修,这是广泛意义的物业维修范围。
2023-03-16 10:04:18
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曼熙别苑开发商是哪家?
答:曼熙别苑开发商是西双版纳永鸿基地产有限公司,由实力开发商开发建筑,质量都是有保障的。
2023-03-13 15:18:20
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天玺240花园公馆的开发商是谁
答:天玺240花园公馆的开发商是上海快磐营销策划有限公司,项目在一楼打造了整整1500方的高档会所,除了常规的会客需求,还包含健身房、图书吧、雪茄吧、茶室、红酒吧等多种功能。
2023-03-13 14:49:23
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越秀·悦见云庭开发商是谁
答:越秀·悦见云庭开发商是宁波悦秀房地产开发有限公司,项目位于环镇西路与雁湖路交叉口,楼盘在售均价约24600 元/㎡。
2023-03-10 17:29:15
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中海汇德里开发商是谁
答:中海汇德里开发商是宁波中海海怡房地产有限公司,项目位于宁波海曙海曙区西门地段,新芝路东侧、通途路南侧、新高路北侧(原高塘三村),持续在售中,均价37500 元/㎡。
2023-03-09 16:00:16
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开发商出售房屋需要什么条件?
答:1、齐全的证书是开发商实力的基本保障,如果开发商连证书都没有,那么购房者千万不要购买其开发的房子。基本的证件包括营业执照和《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些证书缺一不可。2、开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。第一级的注册资本最多,从事时间最长,竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的,但总归不会太差。3、如果一个项目的开工量大的话,说明开发商实力雄厚,基本不会有什么资金问题;如果项目总开发量很大,但开工量很小的话,购房者就要慎重了。
2023-03-09 09:42:59
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开发商和承建商的区别有哪些?
答:开发商是建设单位,是建筑产品投资方,也就是合同中的甲方,以及房地产项目的总经理。而建筑商是施工单位,是建筑产品的建设者,它只负责房屋建筑施工。总的来说,开发商是建设项目的投资主体,承建商则是建设工程的施工方。
2023-03-09 09:42:04
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开发商怎么应对房闹?
答:1、按照购房合同提前与业主进行充分沟通,及时依法处理相关纠纷。2、妥善处理房屋质量或者移交延期的违约责任,采取签订和解协议等方式减少房闹。3、做好媒体沟通工作,提前做好应急预案,聘请记者、律师现场接待来访业主,现场处理相关纠纷。4、对于肆意闹事不愿意解决问题的业主,由房展部门依法处理。
2023-03-09 09:41:14
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开发商诚意金不退投诉哪个部门?
答:买房子的诚意金不退,应该找建委或者房产局投诉,直至到法院起诉。诚意金是购房者为了证明买房的诚意而向开发商交付的一笔金额。由于法律上没有对诚意金的规定,诚意金要根据商品房预售合法性和具体合同约定处理。不过,诚意金既不是定金也非订金,诚意金的支付只是买方购买房屋的意愿表示,因此在诚意金还没有转为定金之前,购买人都是可以拿回诚意金的。
2023-03-08 09:28:43
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开发商的三证一书一表是什么?
答:三书一证一表是指开发商承诺质量和保修的《住宅质量保证书》,房屋技术指标的《住宅使用说明书》,房屋质量验收凭证的《建筑工程质量认定书》,综合验收凭证的《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,向主管部门上报备案的《竣工验收备案表》。
2023-03-08 09:28:21
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开发商违约交房怎么起诉?
答:1、选择管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉。2、携带材料去法院立案。携带起诉状,包括双方当事人信息,对方是公司的需要工商信息,具体的诉讼请求,如买受人要求出卖人支付逾期交房相应的违约金等,事实与理由,证据及证据来源,如购房合同。3、交到法院立案庭,立案庭的法官会在七天内通知是否立案。人民法院受理案件后,在完成审理前的调查、准备工作后,应当按法定程序开庭审理。法院适用普通程序的案件,应当在立案之日起6个月内应当审结,有特殊情况的,按法定程序申请延长。在这里建议大家,这种起诉开发商等案件,最好是联合另外的买主,共同维权。
2023-03-08 09:28:03
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开发商欺诈行为有哪些?
答:1、在销售现房的时候,如果开发商把伪劣的房屋当做优质的房屋销售就属于欺诈行为。2、开发商用合格的房屋当做优质工程从中骗取优质工程加价。3、在销售房屋的时候就已经知道自己的房屋不能进行公开销售的房屋。4、虚标清盘价等欺诈的价格销售房屋。5、故意隐瞒自己的真实身份,或者冒充其他开发商的名义进行销售的。6、采取了聘用他人等方式进行欺骗式的销售诱导。7、采用了报纸、广播、电视、杂志等大众媒体对自身的商品房做了无法实现的虚假宣传。
2023-03-07 09:31:33
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开发商和物业的关系是什么?
答:1、从属关系:其实物业公司就是开发商的子公司。2、合同关系:开发商一般会用原始业主的身份订立物业管理合同,然后聘请物业公司进行该小区的前期管理。需要注意的是:物业和开发商之间虽然有一定的关系,但是这二者之间的工作范围是截然不同的,所以大家千万不要把它们混淆。
2023-03-07 09:31:13
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开发商能指定物业公司吗?
答:开发商不能指定物业公司。物业公司只能由业主委员会选择确定。并且根据相关的规定,国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘物业服务企业。另外,投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘物业服务企业。
2023-03-07 09:30:56
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力标景云山水开发商是哪家?
答:力标景云山水开发商——福建力标集团有限公司始创于1999年3月,公司总部位于福建省泉州市,是一家具备房地产开发贰级资质的集团公司,资金雄厚、技术领先公司核心业务包括房地产开发与经营、物业管理与建筑材料销售。经过20余年的发展,力标集团已从开始的普通住宅开发成长为集地产开发电子、贸易多种规模的投资、金融投资、业务于一体的全国性多产业综合集团公司。“力学笃行,标新竞异”,力标的企业文化核心是在长期的企业实践中总结与提炼,最终形成了反映公司特点、能确保公司发展战略目标实现的经营管理理念。以追求卓越核心价值观创造财富,服务社会、培育人才报效国家。
2023-03-06 13:51:47
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