购买新房签约时要注意些什么？

答：1、“五证”和“两书”是否齐全合同签订之前，必须要先确认开发商的“五证”和“两书”是齐全的，房地产开发商在卖房之前要具有一定的条件，并且需要按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续，也就是说，只有这群手续都齐备了，它才有资格卖房。2、是“定金”不是“订金”订金是带有预付款性质，没有担保作用，也不能证明合同成立。一般情况下，订金通常发生购房者和开发商签订认购协议的时候，这时候，付订金意味着你拥有对这套房子的优先购买权。如果最后你买了这套房子，订金作为总房款的一部分;否则，不管是哪方违约，订金都要原数返还。3、各个面积的含义合同中关于房屋面积会有多个数值，不同的数值代表着不同的面积。每一个面积的含义也是不同的。4、各种税费新房的税费比较简单，主要需要缴纳的就是契税，根据房屋面积，小于90平米一般是房款1%，大于90平米是1.5%。还有房屋维修基金，各地政策不同，收取的规则也略有不同的。

2022-10-21 09:08:40

乌鲁木齐金科文秀雅苑怎么样？好不好？值不值得买？

答：整体配套来说还是非常不错的，犹豫现在还处于发展阶段，价格还不是太高，非常值得刚需购房者入手。均价7000元/平米。 项目地处经济技术开发区科创路东二巷，紧邻白鸟湖CBD核心商业带和金茂丝路乐园小镇距离较近金科·文秀雅苑东侧是坡地公园，门前就是万达，我们项目的总占地面积约14828㎡，总建筑面积51487平方米。住宅是5栋，就是1#、2#、3#，4#，5#，S1和S2是、配套商业，是白鸟湖核心政务区里的住宅项目，规划地库停车位350个。 咨询热线：400-819-2062 转 139

2020-08-05 13:26:48