小产权房政策

房地产市场的火爆是有目共睹的，而且这样的一种趋势正在不断的蔓延，从一线大城市向二线中小城市转移。而位于农村的小产权房，也是成为了国家整治的重点和难点。毕竟落实国家不动产权的排查工作，小产权房是其中

案情引见：李某家住北京，杨某家住河北省平山县牛家村，两人是至交好友。由于北京房价太高，所以李某想购置杨某家房屋一套(旧村改造、拆迁安顿而失掉的小产权房)，便与杨某签署《房屋买卖协议》，并领取购房款

去年以来，热火朝天的三亚小产权房覆盖着整个农村城镇——天涯镇、芒果村、凤凰镇水姣村、田独镇等这些地方都高楼林立的，村子里工地成天轰鸣着。立在特窄的村道两边的一栋栋小产权房, 5楼3000元,1楼8000元……,介绍给客户的销售员正滔滔不绝的讲着。

随着城市化进程的放慢，爲了完成城中村改造义务，中央政府或基层村委会往往会将小产权房当作违章修建无偿拆迁作爲一种备选方案，但后果能够适得其反。从理想看，比拟稳妥的做法是对外来户的小产权房做适当的补偿

2017年小产权房政策要求，小产权房不得发放房产证，不受法律保护。其中《不动产登记暂行条例》并未对小产权房的相关问题进行明确规定，因此购房者购买小产权房一定要谨慎。

今年以来，国家相关部门宣布整治小产权房，一些小产权房可能会遭到强拆，但也有一部分小产权房有望借此机会“转正”。有专家建议：“治理小产权房要是非分清，合法规范，小妾的儿女也是人。”

在房价高企的今天，能够拥有自己的住房是很多人的梦想。局限于经济的限制又想拥有自己的住房，不少市民把目光瞄向了小产权房。