等额本息还款计算

在办理房贷时购房者会面临至少两个还贷选择，一种是等额本息的还款方式，一种是等额本金的还款方式。等额本息还款方式相对简单一些，因为每个月还款的数额相等，以贷款100万30年、年化4.9%的基准利率为例，等额本息还款方式每个月的月供是5307.27元。

近期楼市成交量暴跌，地产商降价促销手段层出不穷，刺激了刚需的8090后买房。大家买房都要跟银行贷款。

购房者依据本身的经济状况和需求来选择合适的还款方法，不只给自己日子带来快捷，还能省下一笔钱呢。我们可能要问，那什么样方法合适自己呢？什么样的还款方法经济呢？

买房贷款有两种方式，一种是等额本金，一种是等额本息，别看这两种还款方式只有一字之差，但是真要追究起来差别可是很大的！哪个对生活压力小一些？

我们都知道，当前贷款买房的话，主要有两种还款方式：一种是等额本金还款方法，还有一种是等额本息的还款方法，大家千万不要认为其只有一字之差所以区别不大，其在还款方式是有很大的区别的。 一

等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息估计每月相等。这种还款办法由于本金偿还速度相对较慢，占用资金时刻较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。等额本金还款法在全部还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息估计逐月递减。这种还款办法前期还款压力较大，适宜收入较高或想提前还款人群。