房贷还款利率

楼市的一举一动都会牵动人心，近期杭州、苏州、温州、南昌、郑州等地上调房贷利率。数据显示，2019年1-8月，全国房地产调控政策高达367次，累计次数刷新了房地产调控纪录。步入9月，传统的楼市“金九银十”会如期而至吗?随着贷款市场报价利率(LPR)改革加速，下半年房价走势又如何?

8月长沙各银行商业贷款房贷利率信息，长沙多个银行的房贷利率普遍 上浮20%左右，不同的银行上浮比例不同。银行上调房贷比例也是基于市场所作出的调整，接下来让我们来看看长沙各银行房贷利率的基本上浮情况。

央行要求：自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，加点数在合同期限内固定不变。

周日央行出了个重磅消息，个人住房贷款利率新规来了!这意味着什么?对个人买房有何影响?对房地产公司又有啥影响?

首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

2019年6月，全国首套房贷款平均利率为5.423%，环比上涨0.14%;二套房贷款平均利率为5.75%，环比上涨1BP。在经历连续下调半年后，房贷利率开始迎来回弹。监测的35个城市的533家银行分(支)行中，除停贷银行外，首套房贷款利率持平和上升的银行数据都大幅增加，相对应下降的则从108家降至44家。

8月25日，央行发布公告调整新发放商业性个人住房贷款利率，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（即LPR）为定价基准加点形成。2019年10月8日起开始施行。

按最近一个月(8月20日)LPR计算，10月8日后新发放的住房个贷，首套房的利率不低于4.85%，二套房不低于5.45%。

在宣布贷款利率“换锚”一周多后，中国人民银行日前明确了房贷新的定价方法。改革后的房贷利率会增还是会减？新发放的房贷利率怎么算？存量房贷利率咋执行？这些问题引起社会普遍关注。

据了解，在杭州、苏州、南京、西安、郑州、南宁、武汉等二线城市房贷利率涨幅较大，部分银行首套房贷款利率直接由基准上调至上浮20%，而二套房房贷的利率最高至基准上浮25%。此外，银行对于消费类贷款和房抵贷经营性贷款资金用途审查更严，防止资金绕道进入楼市。