住宅年限

1、根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。 2、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定： ①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。

东莞买房〉现在市场上的二手房市场比新房市场一点都不逊色，有不少人都青睐二手房！但是买二手房过户也是需要缴纳税费的！如果公寓过户需要缴纳哪些税费呢？有没有什么税费标准呢？

这里我们要明确一个概念——产权年限。一般来说房屋产权年限并不是指房屋的拥有权，而是指土地使用权。大家可能都知道，商品房产权年限是70年。那是不是70年过后，我买的房子就不能住了？

产权年限，一直都是购房者特别关注的问题。很多人都不懂为什么房子会有40年、50年和70年产权之分，有的会以为这就是房子的使用年限，甚至有人延伸出房子只能住几十年就不行了，是不是质量不好。也经常会有人问：是不是产权年限到期了，房子就不能住了？那到时候要怎么办呢？今天，我们就把这些问题一次性说清楚。

住宅的土地使用年限为70年，是从取得该地的土地使用权之时算起，假设开发商是2000年获得的土地使用权，但业主是2010年购买的房子，那么土地使用权还剩60年。那么房子年限到期怎么办​？土地使用权到期后，业主应重新缴纳土地出让金，并且应当至迟于届满前一年申请续期。

楼盘网石家庄站讯，近期经常有人致电咨询房屋产权证有效期到期后该怎么处理。是不是再也不属于自己了呢？觉得非常有必要跟各大网友普及一下关于土地使用年限的政策。现在告诉大家无需担心这个问题，国家的新政规定：不动产登记正式生效，不再纠结土地年限问题，100㎡补交约1560元即可续期！关于补交年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。

房屋产权 由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

“地龄”到期后，房子是否会成为“空中楼阁”？如果可以“续期”，相关费用会不会和房价一样让众多业主不堪重负?本报《房屋土地使用年限系列调查》刊发后，不少读者开始关注自家房屋的土地使用年限，并有不少市民忧虑：“地龄”到期后，我的房子怎么办？