买房须知

绿化率现在国家是管理的比较严格，因为绿化率没有达到国家的标准是不会允许房地产开发新的项目的。这个住宅小区绿化率的指标国家政府是明确规定不能够低于30%。... [详情]

房屋维修基金业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审核... [详情]

板式楼=一梯两户。也就是一个楼位两户人家的建筑结构就是板式楼，因此像一块竖立起来的木板而得名。塔式楼建筑基本都代表着高层建筑，其外观就是方方正正的，一个建筑平面，有六到... [详情]

层高和净高是测量房屋中必须提到的两个概念。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建... [详情]

绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率，二者的区别主要是对“居住区用地范围内各类绿... [详情]

套内面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等 结构面积。套内面积由以下三部分组成：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。... [详情]

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。中国的土地分为农民集体所有... [详情]

容积率又称建筑面积毛密度，是项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目净用地面积(总用地面积中扣除公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施... [详情]

公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。... [详情]

住宅面积，一般是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅面积中的使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算... [详情]