楼盘知识 > 卖房 > 物业交割 > 小区物业费收取标准解读 物业费收取方法

小区物业费收取标准解读 物业费收取方法

2017-06-16 15:28:08
来源:楼盘网
浏览量 ( 3526 )

物业费

基准价格

我们国家的物业费收取标准是采取政府提供指导价,然后各地方根据具体经历水平定价的方式。也就是国家公布了一个物业服务费的基准价格,将住宅分为一级、二级、三级、四级等四个类别,每个类别又分为多层住宅和高层住宅,然后分别制定了基准价。

一级多层住宅的基准价是0.95元/月,一级高层住宅则1.55元/月;二级多层住宅和二级高层住宅分别是0.75元/月和1.35元/月;三级多层住宅每月是0.55元,高层住宅每月收1.15元;四级多层住宅0.35元/月,四级高层住宅0.95元/月。上浮的幅度最高到基准价格的20%,下浮则最低不低于成本价。、

预收方法

有的小区会提前预收物业管理费,有的朋友对此存在质疑,认为还没有提供服务怎么能够提前收钱呢?那么物业费到底能不能提前预收呢?

根据国家规定,物业费是可以提前预收的。物业公司会为住户提供基础服务、清洁卫生服务、秩序维护、绿化养护和公共设施设备养护维修等五个方面的服务,这些服务在需要投入人力、物力成本大,所以可以提前预收物业费。

提前预收物业费需要物业公司和业主签订协议或合同,按照约定时间收取费用。如果没有约定时间,那么预收时间不能超过十二个月。

不缴纳处理方法

物业公司为住户提供了服务,那么住户就理应按照约定缴纳物业费用。如果住户逾期未缴费,或者拒绝缴纳费用应该怎么处理呢?

关于物业费的问题上,国家出台的规定不仅保障了住户的权益,也保障了物业公司的权益。物业公司按照物业合同完成了所有服务之后,用户就应该履行自己的责任,缴纳物业费用。如果逾期未缴费,那么物业公司和业主委员会想会催促,要求在规定时间内缴纳。如果仍然不缴费,那么就可以根据相关的法律法规条款,依法追缴,用法律的武器捍卫权益。


免责声明:凡本站注明 “来自:XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站楼讯中心,电话:4008180066 转 017942。

          房产知识有疑问?留下您的手机号码,专业的置业管家将免费为您答疑解惑。

          热门回答