板式楼是楼盘布局的一种形式,特点是每户住宅都能够南北相通,板楼建筑的长度大于宽度,板楼有两种类型:长走廊式,各住户靠长走廊连在一起;单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
一、板楼优势:
1、南北通透,便于采光通风
2、板楼均好性强
3、管理成本不高
4、面积使用率很高
塔式楼是由一个单元独立修建的,通常每层楼面只有一个楼梯,住户由楼梯平台直接进入分户门,一般多层住宅每个楼梯可以安排2到4户。
二、塔楼优势:
1、节约土地资源,房价较低
2、空间结构灵活,宜于改造
3、结构强度高,抗震性好
4、居高望远,视野开阔
三、板式楼与塔式楼区别:
1、通风,塔楼单朝向多,通风难对流,日常油烟及卫生间潮气难以排出;而板式住宅楼南向面宽大,南北通透。
2、采光,塔楼一般进深较长,影响采光;板式住宅房间进深较小,采光状况能够得到充分保证。
3、安静,塔式住宅楼每层住户太多出入嘈杂,难以保持清静;板式住宅楼因同层住户少,居家清静且户与户之间窗户相隔较远,保证隐私距离感。
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