租房退房还要交房租吗

经常租房的朋友都知道，在租房时除了要按时缴纳租金以外，还需要缴纳一笔保证金，也就是押金。押金的作用主要是约束租客的日常行为，不得随意破坏房屋及室内设施，有时候租客由于个人原因需要提前退房，房东会以违约为由找借口不退押金甚至扣除已经缴纳的房租，那么租房退房还要交房租吗?

如果是租期未满，租客单方面违约而造成的提前退房，需要承担违约责任。一般常见的是一个月的房租作为押金,即后来的违约金。但是房东再另收取额外租金是不合理的。为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项。一般来说租房押金是双方协商的结果，租房怎么交押金，主要内容如下：

1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。

2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。

4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。

6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

在遇到房东以违约为由多扣房租的情况，租客要利用租赁合同的规定来维护自己的权益。如果补充的协议是房东明确同意了的，那么房客提前解约并经他同意的行为不构成违约，无需承担违约责任。但是房客得负举证责任，证明房东同意该协议，并且按协议同意你退房，否则房客得承担违约责任。房东的同意，最好是在协议上签字，这个效力最大，要不也可以找中介证明当时房东确实开头同意，但是这个证明力就比较小。

一般情况下，合同解除以后租客需要支付必要的违约金，但是不必再支付额外的房租，房东在扣除违约金之后，必须将租客提前支付的房租返还。