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购买小产权房需要注意什么

2018-08-07 13:45:53
来源:楼盘网
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购买小产权房注意事项

买小产权房注意事项

1、看开发主体是否合法

实施城中村土地开发的主体类型有很多,但一定要取得合法开发土地的资格。

2、看是否取得了国有土地使用证

按照有关规定,城中村的开发用地,必须由当地土地整理储备中心征为国有土地,实现土地性质的转变,再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用,并由国土房产局核发国有土地使用证。

3、看是否符合城市规划

城中村改造项目,必须符合城市总体规划,只有符合城市整体规划,购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。

4、看是否取得了建筑工程施工许可证

城中村改造项目应按照《建筑法》的规定,进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。

5、看有没有商品房销(预)售许可证

这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。城中村改造项目应符合《房地产法》的规定,经国土房产局审核,各项条件符合有关法律法规的规定,取得商品房销(预)售许可证后,才能向社会销售。

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