武汉旧房改造如何才能节省成本
来源：楼盘网
04-18
近些年来，我国房地产市场的热度高涨，特别是像武汉这样的热点城市，房价的不断飙升也促使二手房交易越来越火热，随着交易量的增多，旧房改造装修也不断增加，但旧房的改造不同于新房装修，下面我们来了解一下，武汉旧房改造大概多少钱一平米。
做为房子的新主人，通常在生活习惯、个人喜好方面都与原来的业主有明显的不同，加之旧房一般都处于老小区，往往房屋布局不够合理，所以说在进行旧房改造时需要重新划分房间的功能分区，这样一来不但可以满足新的要求，还可以通过改造将功能区划分的更加完善，使用起来了更加的方便。
对于旧房来说，采光不足的问题是普遍存在的，除了通过室内家具的重新布置来增加采光以外，比较常用的方法是色彩的搭配，室内装饰尽量采取浅色，增加房屋的空间感和亮度，通过颜色的翻新可以便旧房改造的效果更加明显，且成本相对低廉。
除此之外，还可以通过一些材料的替换来达到翻新的效果，拿墙壁来说，如果以前用的是涂料可以替换成壁纸或瓷砖，比如地板，以前如果铺的是地砖可以替换成木质地板，通常来说材料替换的成本相对更高一些。
在对旧房进行装修改造之前，首先要对旧房的现有设施进行相关的检测，包括门窗、水电线路等，一些水电线路老化的旧房存在着很大的安全隐患，一定要重新布线，但对于其他的比如门窗、橱柜之类的，能利用的可以再利用，有破损的可以通过维修来翻新，这样可以有效地节约成本。水电线路最好是全部拆除重新安埋，否则在后期使用中如果出现问题，不仅居住安全得不到保障，维修也会非常地麻烦。
通常来说，旧房改造的具体费用要根据实际情况，根据工程量的大小、改造方法、选用材料等多方面因素来决定，而且旧房改造是一项比较繁琐的工程，某种程度上来说，甚至要比装修新房的工程量还要更大，具体到每平米的费用由于不可测因素比较多难以估算，大家可以根据资金预算，对一些后期难以维修的部分着重改造，设计合理的方案，可以在保证效果的同时又节约成本。
除了颜色重新搭配，还可通过一些材质的替换来达到翻新的效果。比如墙壁，如果以前刷的是涂料，可以替换成壁纸、瓷砖;再比如地板，如果以前铺的是地砖，则可以替换成木地板。不过通常说来，颜色替换成本低，材质替换成本则要高一些。
工程上旧物利用
在对二手房进行装修之前，要先对旧房的现有设施进行检测，包括门、窗、柜子、水电线路等，这是节约成本的重要步骤。能再利用的加以利用，有破损的进行维修，实在不能用的再换新。比如衣柜的顶柜和厨房的吊柜，因平时使用不多，很多都完好无损，可以加以保留;再比如防盗栏，很多都是由生铁制成，十分坚固，只是生锈难看，就可以通过重新上漆，使之既焕然一新，又增加铁艺装饰的味道;还比如地板，如果以前安装的是小方砖，可以在此基础上更换成木地板，无需再做找平或龙骨，节约了这部分费用。
需要注意的是，如果水电线路有问题，则好全部拆除，重新安埋，否则使用过程中出现问题，维修十分麻烦。另外，在拆除门窗、柜体等固定设施时应该小心，以免引起墙体开裂，增加额外的费用。
重新布置厨房的时候，充分考虑人体工程学，以及下厨的工作流程，让新的设计布局更生活化、人性化和艺术化，比如：灶具工作台和水盆的位置要流畅，颜色的搭配要得当。
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