鞍山房屋维修基金
来源：楼盘网
08-21
房屋维修基金相信大家都不陌生。房屋维修基金的作用非常大，鞍山市民应该非常关注这个问题。鞍山房屋维修基金呢?一般来说，市民应当到鞍山房产局指定的评估机构进行评估，并且要按照评估价2.5%的比例向鞍山市的房产局交存住宅专项维修资金。如果是公有住房房改出售的，那么产权人应当在办理房屋所有权证时，按照房屋成本价2%的比例向市房产局交存相关的住宅专项维修资金。关于鞍山房屋的维修基金的相关问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助大家解决相关的问题。
鞍山房屋维修基金相关内容
鞍山房屋维修基金一般是属于产权人所有的。同一房屋中包含多种产权类别，还需要按照建筑面积最大的产权类别来缴存住宅维修资金。鞍山房屋维修基金规定，公有住房房改出售，售房的单位应当在收到售房款之日起按照售房款的25%提取相关的资金。一般来说，部分住宅专项维修资金是属于公有住房售房单位所有。还有一些原由国有单位自建而现已弃管的房屋，那么住宅专项维修资金一般没有建立或者建立不足的情况。剩余的公有住房房改所得资金可以全部用作住宅的专项维修资金，一般由市房产局统筹使用。鞍山房屋维修基金还有这样一点重要的内容，房屋所有权进行转让的时候，产权人应该要向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余的情况，并且要出具有效的证明。
鞍山房屋维修基金新政策
鞍山房屋维修基金还推出了一些新的政策，房屋结余的住宅专项维修资金一般会随房屋所有权同时过户。如果房屋拆迁或者是其他原因造成房屋灭失的话，应该要将个人交存的住宅专项维修资金余额退还。鞍山房屋维修基金还有这样的规定。账户设置和管理工作也是非常重要的，鞍山市政府一般会对住宅、非住宅的产权人交存的住宅专项维修资金实行三级账户管理。鞍山房屋维修基金规定，在业主大会成立前，住宅还有非住宅的产权人应该要交存住宅的专项维修资金，这些资金一般由市房产局代管。
鞍山市民在申请设置住宅专项维修资金账户的时候，还应该提交下列的材料。市民的开户申请，业主委员会成立的备案批件原件和复印件，物业管理区域内产权人的明显，业主委员会的公章，还有业主委员会主任的私章、身份证以及相关的户口簿等等。鞍山房屋维修基金还有这样的规定，业主大会设置账户以后，鞍山市的房产局应当及时核对相关的信息，并且还要通知专户管理银行将该物业管理区域内产权人。鞍山房屋维修基金的处理人员还要持相关的材料到市房产局办理相关的住宅专项维修资金账户变更手续，随后可以到专户管理银行进行账户变更或者是销户。鞍山房屋维修基金政策中还有这样的规定，住宅的专项维修资金第三级账户利率应该要按照中国人民银行挂牌公告的活期储蓄存款利率来执行，利息一般是每年的年末结算一次。鞍山房屋维修基金还有这样的规定。住宅的专项维修资金的第二级账户存储利息也要根据国家的规定计算。共用设施设备报废后回收的残值也要计算清楚。关于鞍山房屋维修基金的相关问题，小编也整理了相关的资料，希望可以帮助大家了解相关的问题。
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