房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
商业贷款和公积金贷款之间的巨大利息差距,是每一个购房者都难以忽视的。但因为有些楼盘不支持公积金贷款,所以许多购房者只能选择商贷。
近来西安商业贷款的首套房贷款利率上涨,公积金贷款的条件进一步放宽。西安的绝大多数楼盘可采用商业贷、公积金贷、组合贷。可根据情况选择适合自己的贷款方式。
近日,天津、上海同时发布收紧房贷政策,上海将以前的“认房不认贷”升级为“认房又认贷”,天津开始执行更为严格的差别化信贷政策。记者昨日走访西安多家银行了解到,目前,西安仍然执行今年2月份出台的房贷政策,暂无调整,另外有四家银行执行优质客户首套房贷可享受折扣优惠的政策。