为什么经济适用房是部分产权

发布时间：2021-12-08 16:29:08

作者：xuling

来源：楼盘网

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因为经济适用房是政策性住房，由政府限定标准、对象和价格，面向低收入住房困难家庭，具有保障性，价格是低于市场价的。经济适用住房管理办法规定了经适房的建设和管理由政府主导，政府也明确规定了经适房的产权是有限的，经适房的用途和上市条件都必须要按照规定来，因此经适房是部分产权。

经济适用房的部分产权主要表现在：经济适用房只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。以及购买经适房不满5年的，不可以上市交易。具体以房产契税票填发的时间或房产证的备案时间为标准。

另外，获得经适房完全产权的方法有两种：

1、房主可以按原来的购房价格与同时期同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格差价的70%补交土地收益;

2、按市场价购买已购的经济适用房。

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