验房师验房存在问题可以拒绝收房吗

发布时间：2021-11-26 18:22:38

作者：wangjing

来源：楼盘网

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验房师验房存在问题可以拒绝收房，但一般是在经核验房屋主体结构质量不合格或房屋质量问题严重影响正常居住使用的情况下，买受人才可以拒绝收房。

在房屋交接过程中，除可因开发商不具备约定的交房条件而拒绝交接外，不得以其他理由拒绝办理房屋的交接手续，交付过程中发现的不属于主体结构质量问题的瑕疵不影响交接手续的办理，买受人应在房屋交接后根据合同有关约定要求开发商承担修复责任等。

因此，如果开发商交付的房屋仅是对房屋的使用不构成实质性影响的质量问题，买受人可以采取要求开发商“保修”、“赔偿损失”、“支付违约金”等措施，但是不能拒绝收房。

买受人在哪些情况下可拒绝收房

第一，开发商与买受人在房屋买卖合同中明确约定了交房条件的，在双方约定条件不成就的情况下，买受人可以拒绝收房。

第二，如果合同中没有相关约定，但如开发商没有达到交房条件或交付的房屋存在重大瑕疵，买受人也可以拒绝收房，具体包括：

1、依据法律规定应当向买受人提供《住宅质量保证书》或《住宅使用说明书》而未提供的。

2、经核验房屋主体结构质量不合格或房屋质量问题严重影响正常居住使用的。

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