住宅得房率计算公式是什么

发布时间:2021-11-24 17:26:44

作者:wangjing

来源:楼盘网

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得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。住宅得房率计算公式为:得房率=套内建筑面积÷套型建筑面积;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积;销售面积(也称套型建筑面积) =套内建筑面积+公摊面积。

得房率的指标对买房人来说是很重要的。得房率太低,算下来房价不划算;得房率太高,相对的公共部分的面积就会越少,那就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等,从而影响用户的居住体验。一般来说,多层住宅的得房率为85%-90%,小高层住宅的得房率为80%-85%,高层住宅的得房率为75%-80%,而办公楼的得房率一般为55%-60%。