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现房和准现房的区别是什么
发布时间:2021-11-23 14:36:37
作者:xuling
来源:楼盘网
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1、入住时间不同
准现房和现房的入住时间有明显的区别,现房可以比准现房先入住,现房一般办完手续就可以入住,但是准现房可能需要等一段时间才能入住。
2、风险指数不同
准现房和现房都存在风险,这两种房子的风险高低指数依次排名是准现房、现房,原因是现房已经完全建设好了,看得见也摸得着,而准现房还没有建设好,只能看到大概,存在不确定因素。
3、房屋价格不同
准现房是属于预售性质,房子还没有建好;而现房是完全建好的房子,不属于预售,所以准现房相对于现房价格会便宜一点,同时房价受市场、地段的影响较大,通常准现房的优惠力度比现房大。
4、购房合同不同
这两种房子所签的合同也有不同之处,准现房签订的合同是《商品房预售合同》,期房也是签订这份合同;而现房签的是《商品房现房买卖合同》。
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