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现房销售需要商品房销售许可证吗
发布时间：2021-11-16 15:22:33
作者：xuling
来源：楼盘网
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现房销售时是需要商品房销售许可证的。如果开发商无法出示商品房销售许可证，证明该楼盘的证件不齐全，就算购买了也无法办理房产证，所以大家在买房之前，一定要确定开发商的五证是否齐全。在购买现房时可直接让销售人员出示这五个证书，同时为了保护自己的权益，跟开发商达成共识之后，一定要签订购房合同，且购房合同上要详细说明五证的问题。
商品房销售许可证办理条件
通常商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件：
1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;
3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;
4、已通过竣工验收;
5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;
6、物业管理方案已落实。
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