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准现房与现房有什么区别
发布时间：2021-11-15 16:32:59
作者：lanbi
来源：楼盘网
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1、入住时间不同
准现房和现房的入住时间有明显的区别，现房可以比准现房先入住，现房一般办完手续就可以入住，但是准现房可能需要等一段时间才能入住。
2、风险指数不同
准现房和现房都存在风险，但是准现房风险指数要高于现房，原因是现房已经完全建设好了，看得见也摸得着，而准现房还没有建设好，只能看到大概，存在不确定因素。
3、房屋价格不同
准现房是属于预售性质，房子还没有建好。而现房是完全建好的房子，就不属于预售了，所以准现房相对于现房价格会便宜一点，同时房价受市场、地段的影响较大，通常准现房的优惠力度比现房大。
4、购房合同不同
这两种房子所签订的合同也有不同之处，准现房签定的合同是《商品房预售合同》，而现房签的是《商品房现房买卖合同》。
5、管理区别不同
现房可以有物业管理，准现房是政府按期房管理。
6、性质区别不同
现房可以买完后立马办理相关产权证，还能立刻入住，准现房就是房屋已封顶完工，但是内部装修还在进行中。
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