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什么是多层和高层
发布时间:2021-11-08 18:02:50
作者:wangjing
来源:楼盘网
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多层通常指的是4到6层的建筑,楼栋高度大多高于10米、小于24米。多层住宅一般一梯两户,每户都能实现南北自然通风,基本能实现每间居室的采光要求。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道,因此一般二楼、三楼价格会更贵。也有少数设置电梯的多层小区一般统称为多层洋房。
高层指楼层总数12层以上,但楼栋高度小于100米的建筑。高层住宅的优点是可以节约土地,增加住房和居住人口。高层住宅建筑形态有板楼、塔楼和板塔结合。因为建筑结构和建筑形态的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。
多层住宅与高层住宅有什么区别
1、从建筑的质量来看,多层住宅一般采用砖混结构,而高层建筑采用的是钢材、混凝土结构。因此高层建筑结构通常会比多层建筑强度更高、墙体更结实,抗震性能也比多层建筑更好。
2、多层建筑的公摊面积一般会少于高层建筑,因此多层住宅的得房率相对比较高,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
3、高层的物业管理费一般比多层的物业管理费高。
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